Aprašymas

KOOPGARANT: Interesse? U kunt zich UITSLUITEND via mail aanmelden voor deze woning UITERLIJK 1 AUGUSTUS 2025 voor 12:00 via het aanmeldformulier. DEZE VINDT U OP Domek.nl.NL EN ONZE EIGEN SITE ONDER DE KNOP BROCHURE. Alleen volledig ingevulde formulieren worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan komt u wel op de reservelijst.   KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nlparticulierkoopgarant). VASTE KOOPGARANTKOOPSOM: 243.750,- k.k.   Aanvaarding: direct.   Wie krijgt voorrang? 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen hebben voorrang. Indien zij een sociale huurwoning leeg achterlaten. 2. Zijn er GEEN genteresseerde huurders uit de gemeente Schagen, dan krijgen inwoners van de gemeente Schagen die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Schagen voorrang. 3. Als laatste komen de genteresseerden van buiten de gemeente Schagen aan bod.    Kijk voor meer info over deze regeling op de website van Stichting Wooncompagnie.   Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.   ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hijzij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro ( 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro ( 250,00) per dag.   Tussenwoning op een heerlijk rustige locatie, op loopafstand van park, het zwembad en het sfeervolle strandje De Wiel. Ideaal voor ontspanning, sport en spel in uw eigen buurt. De woning biedt volop mogelijkheden voor starters die hun eigen draai willen geven aan een fijne plek. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, een keuken met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken en in de achtertuin een fietsenberging. Parkeren doet u gemakkelijk op eigen erf. In de directe omgeving vindt u scholen en een buurtsuper, dus alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Klaar om van deze nette woning uw eigen thuis te maken? Laat u verrassen door de locatie en de potentie! Bouwjaar: 1972, gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m2, inhoud ca. 415 m, perceeloppervlakte ca. 166 m2.   Indeling: Welkom via de entree met een eikenhouten vloer. Hier is de meterkast (6 groepen + 1x aardlekschakelaar), een vaste trap naar de eerste verdieping en toegang naar het deels betegelde toilet met fontein. De woonkamer en de open keuken zijn ook voorzien van een eikenhouten vloer. In de keuken is een hoekopstelling met een oven, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar de wasmachineaansluiting is en de toegang naar de achtertuin en de fietsenberging.   Eerste verdieping: De overloop en de drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. In de badkamer is een doucheruimte, tweede toilet, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting.   Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop met laminaatvloer en de stookruimte, waar de CV opstelling (Intergas combi HR 2009) en unit mechanische ventilatie zijn opgesteld, bereikbaar. De vierde slaapkamer is voorzien van bergruimte achter de knieschotten.   Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een buitenkraan en bestrating. Aan de voorzijde is een oprit.   Bijzonderheden:   Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten en gecorrigeerd. Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn.   Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kunt u doen op schagen.nlstarterslening Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor w belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Domek.nl.

---

Bendroji informacija
Kaina	243.750 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, tussenwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1974
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	125 m2
Sklypo plotas	166 m2
Visas paviršius	415 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	5 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aukštų skaičius	3 woonlagen
įranga	Mechanische ventilatie en TV kabel

Energia
Tipas	D
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	166
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	In woonwijk
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Kiemas laukia	77 m2 (14,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Sodo ekspozicija	77 m2 (14,00 meter diep en 5,50 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Aangebouwde stenen berging
įranga	Elektra

Garažas