Описание

Ben jij op zoek naar een unieke kans om je droomhuis te creren? Deze royale halfvrijstaande woning is keurig onderhouden en heeft vele mogelijkheden. Met een beetje renovatie en liefde kun je de woning gelegen aan de Ronkenstraat 3B in Roermond helemaal naar eigen smaak verbouwen en inrichten. Met een ruime woonkamer, de mogelijkheid tot 3 slaapkamers en een garage is deze woning perfect als eerste stap! Wonen en koken De L-vormige woonkamer heeft een ruime opzet en veel lichtinval door de tuindeuren aan de achterzijde van de woning. In de woonkamer bevindt zich een sierhaard. Op een koude winterdag kun je dan ook heerlijk opwarmen na een wandeling in de kou. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap en een dubbele wasbak met kraan. Verder beschikt de keuken over veel kastruimte, waar je al je servies, pannen en voorraad in kunt opbergen. Natuurlijk kun je hier ook je droomkeuken van maken door een mooie, open leefkeuken te plaatsen! Dan sta je gegarandeerd vrolijk te kokerellen! Vanuit de keuken loop je een portaal in waar je de garage en een berging inloopt. In de berging bevindt zich de CV-ketel en tevens de witgoedaansluiting. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers ( ca. 13 m2 en 24 m2). In de grote slaapkamer bevindt zich een kastenwand Eventueel kan er een derde slaapkamer gemaakt worden, door een tussenmuurtje te plaatsen in de grote slaapkamer. Indien je kinderen hebt of meerdere kamers nodig hebt, kun je zo voor meer ruimte zorgen! Een werkkamer, logeerkamer of hobbykamer is dan makkelijk te realiseren. De badkamer beschikt over een wastafel met opbergkastjes, een douche en een toilet. Buitenleven Groene vingers heb je niet echt nodig in de tuin van deze woning. De achtertuin is namelijk volledig beklinkerd. Op het terras kun je heerlijk genieten op een zomerse dag! Aan de achterzijde bevindt zich een klein schuurtje waar je spullen in kunt opbergen. De tuin is via de zijkant toegankelijk. Locatie Deze ruime woning ligt aan een rustige straat in de wijk Maasniel, niet ver van het centrum van Roermond. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. De binnenstad van Roermond met allemaal gezellige cafeetjes en restaurantjes is maar enkele fietsminuten verwijderd. Spontaan even een terrasje pikken is dan ook geen probleem als je hier woont! Shoppen? Geen probleem je woont immers vlakbij de binnenstad van het bruisende Roermond waar alle winkels liggen en niet te vergeten het Designer Outlet Center. Alle overige voorzieningen liggen dichtbij en zijn goed bereikbaar, net zoals de snelwegen A2 en A73. Aanvaarding: In overleg. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente : Maasniel Sectie : C Nummer : 2628 Perceeloppervlak : 237 m2

---

Главна информация
Цена	349.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1974
Покрив	Samengesteld dak

Повърхности и съдържание
Площ	122 m2
Други места вътре	17 m2
външната страна на сградата	3 m2
Външна стая	5 m2
Площ на земята	237 m2
Пространство	510 m2

Делене
Брой на стаи	3 kamers (2 slaapkamers)
Брой бани	1 apart toilet
Брой на етажи	2 woonlagen

Energia
Тип	E
Изолация	Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	2022

Кадастрални данни
Площ	237
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en in woonwijk
Градина	Achtertuin en voortuin
Външен двор	32 m2 (8,00 meter diep en 4,00 meter breed)
Градинска изложба	32 m2 (8,00 meter diep en 4,00 meter breed)

Cъхранение

Гараж
Тип	Aangebouwde stenen garage
Капацитет на гараж	1 auto