Description

Sint Jorisstraat 12, Maashees. Een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en uitgebouwde woonkamer mt openslaande tuindeuren in een rustige en groene woonwijk! Aan de achterzijde vrij uitzicht over de weilanden en een speelveld. Deze woning combineert comfort, ruimte en een sfeervolle tuin, en is ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. Dichtbij de gemeentebossen, park met vijverpartij en de Maas met uiterwaarden. In het dorp is een basisschool aanwezig. Voor de boodschappen bent u in circa 10 minuten in Vierlingsbeek of Venray. INDELING: Begane grond: Entreehal, meterkast, toilet, ruime, lichte woonkamer met open keuken (baropstelling). De keuken is voorzien van inductie kookplaat en afzuigkap. Via de keuken toegang tot de bijkeuken met vaste kast en de witgoed-aansluitingen op een verhoging, de cv-kast (Remeha 2014) en een loopdeur naar het terras. 1e verdieping: Overloop met muurkast, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Zolder: Vliering via een vlizotrap te bereiken. Tuin: De zonnige en diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de overkapping kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. De tuin, met achteruitgang, grenst aan een weide met vrij uitzicht, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. Garage: Vrijstaande garage (4.35 x 3.10) voorzien van elektra en elektrische deur, met eraan vast een werkruimte (3.20 x 3.10). BIJZONDERHEDEN: - energielabel A. - meterkast vernieuwd 2023. - inductiekookplaat vernieuwd 2023. - overdekt terras 2022. - 15 zonnepanelen (2020). - 1 airco (Daikin). - grotendeels kunststof kozijnen.

---

General Information
Price	340.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1970
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	99 m2
the outside area of the building	9 m2
Outside room	23 m2
Land area	319 m2
Area	368 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Airconditioning, rolluiken, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Cadastral data
Area	319
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	171 m2 (18,00 meter diep en 9,50 meter breed)
Garden exhibition	171 m2 (18,00 meter diep en 9,50 meter breed)

Additional placement

Garage
Equipment	Elektrische deur en elektra
Type	Vrijstaande stenen garage
Garage capacity	1 auto