Description

Wonen boven het alledaagse aan de Kerkstraat 111 A, Enschede Op zoek naar een penthouse waar rust, ruimte en comfort perfect samenkomen? Aan de rand van Glanerbrug vind je op de bovenste etage van een zeer verzorgd appartementencomplex een uniek penthouse met een fantastisch vrij uitzicht. Hier woon je in alle privacy n met het gezellige centrum van Glanerbrug op loopafstand. De plek heeft het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum van Glanerbrug en de rust en natuur van het omliggende buitengebied. Binnen een paar minuten rijden sta je in het bruisende centrum van Enschede, terwijl je thuis geniet van een open en vrij gevoel. De wijk valt op door haar gemoedelijke sfeer, met gezinnen die ongeveer 35% van de bewoners uitmaken, samen met zowel jonge professionals als senioren in een fijne mix. De supermarkt ligt op nog geen 600 meter van de voordeur, basisscholen bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook de huisarts is dichtbij. Eenmaal binnen in het appartement ervaar je de luxe die wonen in dit penthouse met zich meebrengt. Het energielabel A, een royale en lichte woonkamer en volledig gesoleerde ruimtes maken dit tot een zeer comfortabele en toekomstbestendige woning. Met zijn 139 m2 woonoppervlakte, een riant balkon van 17 m2 en een actieve VvE weet je zeker dat er geen gebrek is aan ruimte en goede voorzieningen. Daarnaast ligt op de begane grond een royaal parkeerterrein, ideaal voor als je meerdere autos hebt of gasten ontvangt. Indeling van de woning Bij binnenkomst via de begane grond valt direct op hoe verzorgd het complex is. De ruime, afgesloten entree met elektrische deuren en een intercominstallatie straalt zowel veiligheid als gastvrijheid uit. In de royale hal vind je een trappenhuis en een liftpartij waarmee je direct door kunt naar jouw penthouse op de vierde verdieping. Eenmaal boven kom je binnen in een ruime hal die opvalt door zijn open indeling en handige garderobe. De twee slaapkamers aan weerszijden bieden volop ruimte voor bijvoorbeeld een master bedroom en een logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafel; lekker ruim en helemaal van deze tijd. De multifunctionele ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting zorgt voor extra gemak. De absolute blikvanger van het appartement is de royale woonkamer met veel lichtinval. De openslaande deuren naar het balkon maken dit echt een plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen. Het balkon is met zijn 17 m2 groot genoeg voor een gezellige zithoek en biedt een fenomenaal uitzicht. Het zal zonder twijfel een van je favoriete plekken in huis worden, of het nu is om rustig een kop koffie te drinken of om met vrienden te genieten van de avondzon. Buitenruimte Het balkon verdient nog extra aandacht: dankzij de fijne zonligging kun je hier op elk moment van de dag genieten, of het nu is om rustig een boek te lezen in de ochtendzon of om na het werk de dag af te sluiten met een goed glas wijn. Achter het gebouw ligt een royaal parkeerterrein, zodat je altijd verzekerd bent van een plekje voor je auto. Voor wie van de natuur houdt: binnen enkele minuten sta je al in het prachtige buitengebied, een omgeving die uitnodigt voor een wandeling of fietstocht. Bijzonderheden - Bouwjaar 2006 - Penthouse gelegen op de 5e etage (bovenste verdieping) - Woonoppervlakte van maar liefst 139 m2 - Energielabel A, volledig gesoleerd - Balkon van 17 m2 met vrij uitzicht en ideale zonligging - Zeer verzorgd en goed onderhouden gebouw - Actieve VvE met een bijdrage van 206,74 per maand - Op loopafstand van het centrum van Glanerbrug en dichtbij voorzieningen als openbaar vervoer - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Domek.nl.

---

General Information
Price	475.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekflat (appartement)
Year of build	2006
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	139 m2
the outside area of the building	16 m2
Outside room	7 m2
Area	459 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, en wastafel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	4e woonlaag
Equipment	Glasvezelkabel, lift, en mechanische ventilatie

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	HR combi ( combiketel uit 2006, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Equipment	Elektra

Garage
Type	Parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 206,94 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja