Beschrijving

Concept | Kloosterweg 47 Sint Jansklooster Vrijstaande woning op ruim perceel (2.214 m2) met fenomenaal uitzicht over natuurgebied met moderniseringspotentie Aan de rand van het sfeervolle Sint Jansklooster staat deze vrijstaande eengezinswoning met een uniek vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen en richting de Beulakerwijde. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.214 m2 en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de kans om een huis geheel naar eigen wens te moderniseren. Indeling De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer met uitzicht, een dichte keuken met bijkeuken, een badkamer met douche en een separaat toilet. Twee kamers op de begane grond zijn geschikt als slaap- of werkkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd en is er extra bergruimte aanwezig. De kelder biedt functionele opslagmogelijkheden. Buitenruimte De tuin biedt volop mogelijkheden voor een groene oase, een moestuin of recreatieve invulling. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein. Ligging Kloosterweg 47 ligt aan de rand van het dorp, omgeven door rust, natuur en water. De Beulakkerwijde, natuurgebied De Wieden en tal van wandel-, fiets- en vaarroutes liggen direct voor de deur. De bereikbaarheid naar steden als Meppel, Steenwijk, Emmeloord en Zwolle is uitstekend. Kortom: zoekt u een woning op een unieke locatie met veel ruimte en potentie om volledig naar eigen wens te moderniseren? Dan is Kloosterweg 47 d kans. Belangrijkste kenmerken (USPs) - Vrijstaande woning met royale tuin rondom - Ongekend uitzicht op het open landschap en natuurgebied De Wieden - Perceel van 2.214 m2 eigen grond - Woning dient gemoderniseerd te worden veel potentie voor eigen invulling - Grote multifunctionele ruimte van ca. 95 m2 geschikt voor werkplaats, praktijk of hobby - Kelder aanwezig (ca. 1,85 m hoog) - 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers - Energielabel G - Centrale ligging nabij Giethoorn, Vollenhove en Zwartsluis

---

Algemene informatie
Prijs	450.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1906
Type dak	Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Specifiek gebouw	Gestoffeerd en kluswoning

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	141 m2
Andere plaatsen binnen	73 m2
Landoppervlak	2214 m2
Ruimte	983 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een kelder
Uitrusting	Dakraam en TV kabel

Energia
Type	G
Isolatie	Geen isolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Centrale verwarming (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	2214
Eigendomsstructuur	Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Buiten tuin	2.000 m2 (50,00 meter diep en 40,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	2.000 m2 (50,00 meter diep en 40,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig
Opslagruimte	Geen isolatie
Uitrusting	Elektra en stromend water

Garage