Leírás

SFEERVOLLE EENGEZINSWONING | HEERLIJKE TUIN | IDEALE LIGGING Welkom in deze gezellige en goed onderhouden 5-kamer hoekwoning, gelegen aan een autovrije straat met een brede groenstrook. Hier geniet je van rust, ruimte en volop privacy, met een fraai aangelegde en beschutte tuin op het zuidoosten De ideale plek om je terug te trekken na een drukke dag. De uiterst gezellige woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Via de schuifpui stap je direct de mooie, beschutte tuin in. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, perfect voor het stallen van fietsen. Op de eerste verdieping zijn er 3 prima slaapkamers en de verzorgde badkamer. De 2e etage is vergroot met een dakkapel en ingericht met 4e slaapkamer, wasruimte en handige bergruimte. De woning ligt aan een autovrije straat met een brede groenstrook ideaal voor jonge gezinnen. Kinderen kunnen hier buitenspelen en je ervaart een rustige, veilige leefomgeving. Verder loop je vanuit dit huis naar winkelcentrum Dorrestein en ben je binnen 2 minuten bij de Elimschool en De Wingerd aan de Van Beethovenlaan. Ook andere voorzieningen zoals openbaar vervoer, het zwembad, sportverenigingen en kerken zijn op korte afstand bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging je bent van harte welkom en we nemen de tijd om jou de woning te laten zien! Bouwjaar 2010 - Gebruiksoppervlakte wonen 110m2 - Perceelgrootte 144m2 - Energielabel A Indeling Je komt binnen via de hal met praktische garderobekast, meterkast, toiletruimte en de trap naar boven. De lichte woonkamer is extra sfeervol dankzij het zijraam en de schuifpui naar de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. Binnen n buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, met uitzicht op de brede groenstrook. De moderne keuken (2018) is functioneel ingericht en van alle gemakken voorzien: een inbouwkoelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuigkap en een oven. Dankzij de open indeling heb je tijdens het koken prettig zicht op zowel de voor- als achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 4.25 x 2.79m) Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van zonwering. Slaapkamer 2: (ca. 3.15 x 2.19m) Ook gelegen aan de achterzijde met zonwering. Slaapkamer 3: (ca. 3.85 x 2.19m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Modern uitgevoerde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De 2e etage is vergroot met een dakkapel aan de achterzijde. Deze bovenste verdieping heeft een functionele indeling met: overloopvoorzolder die is ingericht als praktische wasruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en tevens de opstelling van de cv-ketel. een 4e slaapkamer met dakkapel een xtra multifunctionele ruimte (met dakraam). Nu ingericht als bergruimte, maar kan ook als extra werkkamer studeerkamer worden gebruikt. Ook deze verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Tuin De 9,5 meter lange achtertuin is zeer verzorgd en mooi aangelegd. Achter in de tuin is een houten berging met een knusse zitbank. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Je kunt vrijwel de hele dag genieten van de zon en het 'buiten zijn'. Via de brede poort aan de achterzijde en zijkant is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar woning 2010 - Perceelgrootte 144m2 - Gebruiksoppervlakte wonen 110m2 - Het hle huis is voorzien van HR++ glas en houten kozijnen - Verwarming en warm water via cv combi-ketel uit 2010 - In 2024 is de buitenzijde van de woning volledig geschilderd - In 2020 zijn er 6 zonnepanelen aangebracht - Het huis heeft energielabel A, geldig tot 2035 - Verdipad 36 is beschikbaar vanaf begin maart 2026

---

Általános információk
Ár	485.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, eindwoning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	2010
Tető	Zadeldak bedekt met pannen
Építési engedélyek	Energie Prestatie Advies

Felületek és tartalom
Terület	110 m2
Külső szoba	4 m2
Telek mérete	144 m2
egész terület	397 m2

Osztály
Szobák száma	5 kamers (4 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Douche, toilet, en wastafel
Emeletek száma	2 woonlagen en een zolder
Felszereltség	Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Típus	A
Szigetelés	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig gesoleerd
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	144
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg en in woonwijk
Kert	Achtertuin
Külső udvar	51 m2 (9,50 meter diep en 5,39 meter breed)
Kert elrendezése	51 m2 (9,50 meter diep en 5,39 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaande houten berging
Felszereltség	Elektra

Garázs