Loading page....
Loading page....

Aldengoor 6 Available

Location: 7608 NM Almelo

Price: 595.000 €

Description

Namens onze opdrachtgevers mogen wij deze vrijstaande woning met garage en dubbel oprit gelegen aan een verkeersluwe straat in de geliefde wijk Kluppelshuizen aanbieden. Een groene kindvriendelijke woonlocatie waar u heerlijk kunt gaan genieten van de ruimte en de rust maar toch binnen tien minuten fietsen in het centrum van Almelo bent. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich dan ook in de nabije omgeving, zoals supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige natuurgebieden in de omgeving en kunt u genieten van een mooie wandeling of fietstocht. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen bereikt u omliggende steden als Enschede, Hengelo en Deventer bovendien snel. Naast drie mooie slaapkamers beschikt deze woning over een fraaie ruimte boven de garage, waar een kantoor-hobby-werkruimte of extra slaapkamers eenvoudig te realiseren is, daarnaast beschikt de woning over een royale zonnige living, een open uitgebouwde keuken, bijkeuken, een ruime inpandige gesoleerde garage, carport, een eigen oprit geschikt voor meerdere auto's en een heerlijke privacy biedende zonnige tuin. Altijd al willen wonen in een verrassend ruim, goed onderhouden, vrijstaand woonhuis met alle voorzieningen in de directe nabijheid, dan is deze woning wellicht iets voor u. Maar liefst 30 jaar hebben onze opdrachtgevers met ontzettend veel plezier gewoond in dit heerlijke huis. Zij hopen dan ook dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier jarenlang gaan genieten van al het moois dat dit huis te bieden heeft! Begane grond: Hal voorzien van plavuizen vloer, trapopgang en toilet met fonteintje, L-vormige zonnige living voorzien van een laminaat vloer en openslaande deuren naar de overkapping, open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, aansluitend ruime deels betegelde bijkeukenberging met wasfaciliteiten en deur naar terras, binnendoor naar royale garage met openslaande deuren en aparte deur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met ruime 3 slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon, lichte badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet, doorloop naar zolderberging met kantoor-hobby-werkruimte of extra slaapkamers mogelijkheid, dakraam en CV-opstelplaats . 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken riante zolderberging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993, perceel grootte: 468 m2, inhoud: circa 750 m3, woonoppervlakte: circa 210 m2 (waarvan 40 inpandige ruimte); - De woning is volledig gesoleerd en is voorzien van dubbele beglazing: - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Atag combi huurketel, bouwjaar 2025; - De woning is aan de zijkant voorzien van een overkapping en een elektrisch bedienbaar rolluik; - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022; - De laminaat vloer op de begane grond is gelegd in 2021; - De gesoleerde garage is voorzien van een uitstortgootsteen, radiator, openslaande deuren en deur naar de tuin; - De fraai aangelegde privacy biedende tuin is gesitueerd op het westen; - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten 4-pits gaskookplaat, combi oven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser aansluiting en dubbele spoelbak; - Ideale ligging ten opzichte van verschillende voorzieningen als basisscholen, middelbare school op loopafstand, winkelcentrum Schelfhorst en het stadscentrum; - Energielabel A: - In de koopovereenkomst zal een bankgarantie enof waarborgsom van 10% worden opgenomen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpret

See description in Polish

General Information
Price 595.000 €
Status available
Acceptance In overleg
Property
Type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction Bestaande bouw
Year of build 1993
Roof Type Zadeldak bedekt met pannen
Specific building Gedeeltelijk gestoffeerd
Area and contents
Area 170 m2
Other places inside 40 m2
the outside area of the building 36 m2
Land area 468 m2
Area 750 m2
Division
Number of rooms 5 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Number of floors 2 woonlagen en een zolder
Equipment Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, en TV kabel
Energia
Type A
Isolation Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating Cv-ketel
Hot water Cv-ketel
Boiler Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Cadastral data
Area 468
Ownership structure Volle eigendom
Outside space
Location Aan rustige weg en in woonwijk
Garden Tuin rondom en zonneterras
Balcony/terrace Balkon aanwezig
Garden exhibition
Additional placement
Outdoor storage Inpandig
Storage Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Equipment Elektra, verwarming en stromend water
Garage
Equipment Elektra, verwarming en stromend water
Type Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capacity 1 auto
Isolation Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Contact us
Are you interested in this real estate?
Write to us

Mortgage Calculator

Provide some details to check for free the maximum amount of mortgage you can get.

CALCULATE CREDIT ABILITY