Description

Op zoek naar je droomhuis op een toplocatie? Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in Drunen biedt alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, een moderne open keuken, een luxe badkamer en een serre met uitzicht op de grote tuin. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, glas in lood ramen en haard. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer met jacuzzi en inloopdouche. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog een extra slaapkamer of een werk- of hobbyruimte. Deze woning is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen, waardoor je bijdraagt aan een beter milieu n profiteert van lagere energiekosten. De lange oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en de aangebouwde serre biedt extra ruimte om te ontspannen. Het huis beschikt over een ruime tuin waar je jouw droomtuin kunt realiseren. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum van Drunen, waar je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. De uitvalswegen naar de A59 zorgen voor een goede bereikbaarheid richting Waalwijk, 's-Hertogenbosch en Tilburg. Belangrijk om te weten: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Gelegen in een rustige woonwijk; - De woonkamer is voorzien van eikenhouten vloer, glas in lood ramen en haard; - Aangebouwde serre voor extra wooncomfort; - Luxe badkamer met jacuzzi en inloopdouche; - Lange oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Op loopafstand van het centrum, kinderopvang en basisschool; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

General Information
Price	550.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1970
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	147 m2
Other places inside	23 m2
the outside area of the building	1 m2
Land area	288 m2
Area	601 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Dakraam, glasvezelkabel, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	B
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom

Cadastral data
Area	288
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	101 m2 (12,38 meter diep en 9,71 meter breed)
Garden exhibition	101 m2 (12,38 meter diep en 9,71 meter breed)

Additional placement

Garage
Equipment	Elektra en stromend water
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	1 auto