Descriere

Richtprijs 299.000,- k.k. In een rustige, autovrije straat in het groene dorp Wieringerwaard staat deze fijne tussenwoning te koop. Gebouwd in 1981 en met een inhoud van 366 m biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. Met een perceel van 165 m2 en een woonoppervlakte van 94 m2 is dit een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of mensen die simpelweg graag in een rustige en kindvriendelijke omgeving willen wonen. Bij binnenkomst valt direct de riante en lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht volop naar binnen, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. De afwerking van wanden, vloeren en plafonds is netjes en verzorgd, waardoor de woning instapklaar is. Op de begane grond bevindt zich verder een open keuken, praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Direct aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. De woning is voorzien van gevelisolatie en isolatieglas, wat samen met het energielabel C bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Ook de CV-ketel is recent vervangen (Intergas 2023), wat een extra pluspunt is. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van voldoende lichtinval. Deze kamers bieden volop mogelijkheden, of het nu gaat om een kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Op deze verdieping is tevens de badkamer gesitueerd, die in 2022 volledig is vernieuwd en daarmee voldoet aan de wensen van deze tijd. Voor extra bergruimte is er de tweede verdieping, een praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. De achtertuin is verzorgd en biedt ruimte om heerlijk te zitten, te tuinieren of voor kinderen om veilig te spelen. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De wijk is ruim opgezet en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor gezinnen met kinderen is het fijn om te weten dat er diverse speelveldjes in de wijk zijn, waar veilig gespeeld kan worden. Wieringerwaard is een vriendelijk en groen dorp met diverse voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften. Denk aan een basisschool, sportverenigingen en lokale winkels. Voor grotere boodschappen ligt het winkelcentrum van Anna Paulowna op korte afstand, net als het centrum van Schagen waar gezellige horeca en een breed winkelaanbod te vinden zijn. Ook recreatief is er genoeg te beleven: van het openluchtzwembad tot het prachtige dierenpark in Anna Paulowna. En wil je de stad in, dan is er een prima openbaarvervoerverbinding richting grotere steden. Tot slot biedt de ligging van de woning aan de rand van de polder volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Zoek je een fijne woning met ruimte, licht en een rustige ligging in een groene omgeving? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard.

---

Informații generale
Preț	299.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1981

Suprafețe și conținutul
Suprafață	94 m2
Alte locuri din interior	8 m2
în afara camerei	6 m2
Suprafața terenului	165 m2
întreaga suprafață	366 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder

Energia
Tipul	C

Date cadastrale
Suprafață	165
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	75 m2 (12,00 meter diep en 6,29 meter breed)
Expozitie de gradina	75 m2 (12,00 meter diep en 6,29 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging

Garaj