Opis
Een ruim en licht appartement met uitzicht over de levendige wijk Holland Park. Dit zonovergoten moderne 3-kamer appartement van 67m2 op de vijfde verdieping staat nu te koop. Het appartement komt met fijne extra's: geen bovenburen, een weids uitzicht over de wijk n Amsterdam, heeft een aparte berging op dezelfde verdieping, en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond van het complex. Het appartement beschikt over twee zeer functionele slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met moderne keuken en een balkon in de zon. Het appartement is gelegen op eigen grond en Amsterdam is-gerekend met loop- fiets- en metrominuten- zeer goed bereikbaar. Een parkeerplaats in de afsluitbare garage onder het complex wordt apart te koop aangeboden. Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijk entree met intercomsysteem (camera) en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. 5e verdieping: De woning is gelegen op de 5e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (met stadsverwarming en een volautomatische waterontharder), twee slaapkamers aan de Noordzijde (met uitzicht op Amsterdam Amstel tot aan Amsterdam Noord), een moderne badkamer (met regendouche), apart toilet met fonteintje en een prettig lichte woonkamer met open keuken gelegen op Zuidoost. Balkon: Dit appartement heeft een balkon op het zuidoosten. ls de zon schijnt, dan is het maximaal genieten. Binnentuin: De binnentuin is alleen toegankelijk voor de bewoners van het complex en wordt planmatig onderhouden door professionele hoveniers en enthousiaste bewoners. De binnentuin is kindvriendelijk opgezet en mag ook worden gebruikt voor een feestje of borrel (sta-tafels te leen bij het vve-bestuur!). Berging: U heeft de beschikking over een ruime eigen berging op de 5e verdieping. Onder het complex bevinden zich twee gemeenschappelijke fietsenbergingen voor het veillig stallen van uw fiets(en). Parkeren: Holland park is een autoluwe wijk in Diemen. Dit appartement beschikt daarom over een eigen parkeerplaats (liftsysteem) welke apart te koop wordt aangeboden. Bijzonderheden: - Vraagprijs 512.000- kosten koper; - Parkeerplaats 35.000,- Kosten koper; - Bouwjaar 2017; - Gelegen op eigen grond; - Zeer licht appartement met veel raampartijen en openslaande deuren naar het balkon; - Energielabel A; - De woning is volledig gasloos; - Woonoppervlakte ? (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Priv balkon van ca. 4m2 op het zuidoosten; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen); - Vanwege de hardheid van het water in Diemen is door de verkoper een volledig automatische waterontharder geplaatst om kalkvorming te voorkomen. - Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door VT2000 (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten voor het appartement, inclusief de parkeerplek bedragen 200,- per maand; - Gelegen op de 5e verdieping en lift aanwezig; - Oplevering in overleg vanaf 15 december 2025; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar. Er zal op 2 momenten een kijkmoment worden ingepland (vrijdagmiddag en zaterdagochtend). Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Zobacz opis w języku polskim
