Description

Royaal en goed gelegen 4-kamerappartement op de derde verdieping in het hart van het bruisende Paleiskwartier. Het appartement is gelegen in een van de middelste gebouwen van het Armada's en beschikt over een fijn, royaal en zonnig balkon met uitzicht op de Hofvijver. Alsof dat nog niet genoeg is, biedt deze woning nog genoeg extras. Een eigen garage met voorgelegen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage zorgen voor het ultieme gemak en comfort. Gasten kunnen parkeren tegen een aangepast laag tarief (via een app). Een eigen berging, priv wijnkast in de wijnkelder en een gezamenlijke fietsenstalling. Derde verdieping: Ruime entree met meterkast, brede gangpartij die toegang geeft tot alle ruimtes. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement en zijn respectievelijk 14 m2 en 9 m2 groot. De grootste, derde slaapkamer, heeft een oppervlakte van 15 m2 en ligt aan het einde van de gang naast de woonkamer. De woonkamerkeuken is voorzien van vloerverwarming. Er bestaat een mogelijkheid om de wand tussen de woonkamer en de slaapkamer te verwijderen zodat er een zeer riante Living ontstaat van maar liefst circa 55 m2. De open keuken is netjes qua afwerking en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de hal toegang tot de berging enof bijkeuken met hier de opstelling van de droger, wasmachine, warmte terugwinventilatiesysteem, en doorstroom apparatuur. De toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein is gelegen naast de badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en designradiator. Vanuit de woonkamer is middels de schuifpui het ruime balkonterras bereikbaar. Een heerlijk terras met voldoende plaats voor een gezellige zithoek, waarbij het balkon erboven zo nodig zorgt voor beschuttingoverkapping. De ligging in het Paleiskwartier zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van alle gewenste voorzieningen. De Bourgondische binnenstad van s-Hertogenbosch, het Centraal Station, supermarkten, het nieuwe hotel The Den, restaurants, terassen, bioscoop Kinipolis en diverse winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Gelegen in het centrum en toch ook slechts enkele minuten verwijderd van het Westerpark en de natuur in Het Bossche Broek, De Gement en De Moerputten. Dankzij de diverse uitvalswegen bereikt men binnen enkele minuten de A2 en de A59. Fijn om te weten: - Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon prachtig zicht over het water; - Drie slaapkamers; - Mogelijkheid voor doorbreken wand slaapkamerwoonkamer; - Bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren voor het appartement is per maand 221,36; - Bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren voor de parkeerplaatsgarage is per maand 32,21; - Makkelijk toegankelijke priv parkeerplaats en eigen garage op -2; - Berging en Wijnkast op -1; - Complex is voorzien van een lift; - Volledig gesoleerd, energielabel A++; - Gelegen nabij het centrum en trein-busstation.

---

General Information
Price	595.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Galerijflat (appartement)
Year of build	2003
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met metaal
Building approvals	Energie Prestatie Advies
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	110 m2
the outside area of the building	6 m2
Outside room	11 m2
Area	360 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	3e woonlaag
Equipment	Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energia
Type	A++
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Blokverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Hot water	Centrale voorziening

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Storage	Dakisolatie en vloerisolatie
Equipment	Elektra

Garage
Equipment	Elektrische deur
Type	Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity	2 auto's

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 253,57 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja