Leírás
The Perfect TownHouse No.12 - Een uniek en fraai gezinshuis, waarbij alles in verhouding is: van de afwerking en voorzieningen tot aan de indeling en buitenruimten. Hier woont men zonder een VvE, in een praktisch en prettig ingedeelde woonhuis dat is verdeeld over drie lichte woonlagen en een handige kelder, met in totaal circa 254 m2 oppervlakte. Het huis heeft een voortuin waar men van een kopje koffie kunt genieten en uw fietsen kunt stallen, en een circa 10 meter diepe achtertuin van bijna 71 m2. De J.J. Viottastraat ligt heel prettig in de luwte van de gewilde Concertgebouwpleinbuurt en is een zijstraat van de Cornelis Schuytstraat. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below* Rondleiding Dit ruime en smaakvolle familiehuis van circa 254 m2 heeft een prettige, vrijwel gelijkvloerse entree en een royale, lichte indeling. De leefruimte bestaat uit een zitkamer met haard aan de voorzijde en een open eet-woonkeuken aan de tuinzijde. De tuin is verbonden door stalen deuren. De keuken is een echte eyecatcher met spoeleiland, hoogwaardige apparatuur en een natuurlijke overgang naar de zonnige tuin met terras, grasveld en jacuzzi. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vijf slaapkamers, een studeerkamer (tevens te gebruiken als zesde slaapkamer), twee badkamers en een prettige laundry. De oudersuite beschikt over een frans balkon, walk-in closet en stijlvolle badkamer met vrijstaand ligbad. Alle verdiepingen zijn licht, praktisch ingedeeld en afgewerkt met eikenhouten vloeren en heeft ensuite een luxe bad- en kleedkamer. De tuin ligt op woonniveau en is via grote glazen puien direct verbonden met het huis. Naast de diepe achtertuin met meerdere zitplekken is er ook een voortuin met ruimte voor fietsen en een zitje in de ochtendzon. Extra buitenruimtes zijn het franse balkon en een loggia. Kortom: een comfortabel, sfeervol en compleet gezinshuis. Buurtgids Op de plek waar nu het Museumplein ligt, stonden 150 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creren, begon hier aan het begin van de vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in neorenaissancestijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk. Met de komst van het Van Goghmuseum deed ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld haar intrede op het Museumplein. De Concertgebouwbuurt heeft een sfeer en uitstraling die velen aanspreekt. Het aanbod van restaurants, cafs en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute-couturekenners en -kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat, bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant toile. Het prettige aan deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam-Zuid met het Vondelpark allemaal op loopafstand liggen. Dit deel van de Concertgebouwbuurt heeft weer een net andere dynamiek en een ander type bebouwing, aangezien het in de jaren twintig van de vorige eeuw is gebouwd. De straat is lichter. Het ligt daarbij net in de luwte, maar wel om de hoek. De scholen zijn op loopafstand. Het winkelaanbod in de Cornelis Schuytstraat en de boerenmarkt op de Jacob Obrechtstraat voorzien in de eerste levensbehoeften. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden Gebruiksoppervlakte wonen circa 254 m2 Zonnige tuin gelegen op het noordwesten van circa 71 m2, met 10 meter diepte. Twee balkons van totaal circa 8 m2 Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Er is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en Algemene Bepalingen 2016 van toepassing. Huidige jaarlijkse canon bedraagt 1.251,-, tijdvak voor deze canon loopt tot 30 juni 2041. De canon is IB aftrekbaar. Het is mogelijk de canon eeuwigdurend af te kopen. Energielabel C Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------- The Perfect TownHouse No.12 - A unique and beautifully finished family home where everything is in balance from the quality of the finish and amenities to the layout and outdoor spaces. This charming property is freehold, without an owners association (VvE), and offers a practical and well-designed family home spread over three bright living floors plus a convenient basement, with a total floor area of approximately 254 sqm. The house includes a front garden ideal for morning coffee or bike storage and a beautifully landscaped rear garden measuring almost 71 sqm and approximately 10 metres deep. The J.J. Viottastraat is a quiet street in the sought-after Concertgebouw neighborhood, just off the elegant Cornelis Schuytstraat. For the full experience, visit our website or download our digital magazine. Tour This spacious and tastefully designed home of approx. 254 sqm has a pleasant, almost level entrance and a generous, light-filled layout. The ground floor features a welcoming living room with a fireplace at the front and an open-plan kitchen and dining area at the rear, directly connected to the garden via steel-framed doors. The kitchen is a true eye-catcher with a central island, high-end appliances, and a seamless transition to the sunny garden complete with terrace, lawn, and jacuzzi. Across the first and second floors are five bedrooms, a study (which can also serve as a sixth bedroom), two bathrooms, and a functional laundry room. The master suite includes a French balcony, walk-in closet, and a stylish bathroom with a freestanding bathtub. All floors are bright, well laid out, and finished with oak flooring. Each bedroom floor includes a luxurious en-suite bathroom and dressing area. The garden is located on the living level and is directly accessible through large glass doors. In addition to the spacious rear garden with several seating areas, there is a front garden offering bike storage and a spot to enjoy the morning sun. Extra outdoor spaces include the French balcony and a loggia. In short: a comfortable, atmospheric, and complete family home. Neighborhood Guide Where the Museumplein now lies, there were still farms just 150 years ago. To create more housing, development of the Museum Quarter began in the early 20th century. The architectural influence of Cuypers who also designed the Rijksmuseum in neo-Gothic style is still visible in the area's oldest homes. This period is beautifully captured in Thomas Rosenbooms novel Publieke Werken. Together with the neo-Renaissance Concertgebouw, these landmarks define the character of the neighborhood. With the arrival of the Van Gogh Museum, the modernist style of Gerrit Rietveld also found its place here. The Concertgebouwbuurt has an atmosphere and elegance that appeals to many. The offering of restaurants, cafs, and boutiques is as eclectic as the areas architecture and fits the international character of the neighborhood perfectly. For haute couture lovers, the nearby P.C. Hooftstraat is home to fashion houses like Burberry, Ba&sh, and Isabel Marant toile. Another major plus: the city center, De Pijp, and Amsterdam-Zuid including the Vondelpark are all within walking distance. This specific part of the Concertgebouwbuurt was developed in the 1920s, resulting in a slightly different rhythm and architectural style. The street itself is lighter and quieter, yet just around the corner from the hustle and bustle. Excellent schools are within walking distance, and daily shopping needs are well covered by the Cornelis Schuytstraat and the farmers market on Jacob Obrechtstraat. On our website, youll find a list of the best local hotspots near this property. Specifications Residential floor area of approx. 254 sqm Sunny northwest-facing rear garden of approx. 71 sqm and 10 metres deep Two balconies with a combined area of approx. 8 sqm Located on leasehold land from the Municipality of Amsterdam. The property has switched to perpetual leasehold under the 2016 General Provisions. The current annual ground rent is 1,251, valid until 30 June 2041. The ground rent is income tax deductible. Perpetual redemption is possible. Energy label: C Disclaimer This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard, which is intended to provide a uniform method of measuring floor space. Differences in measurement outcomes may occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during the measuring process.
Nézze meg a leírást lengyelül
