Description

Deze nette hoekwoning biedt wellicht precies wat je zoekt: een oprit met garage, een diepe tuin, drie slaapkamers en volop mogelijkheden om het huis naar jouw hand te zetten. De ligging is top: in het mooie Sint Laurens, met een basisschool en het centrum van Middelburg op fietsafstand. Hier woon je rustig, maar toch dicht bij alles. Begane grond: Via de netjes verzorgde voortuin stap je de hal binnen. In de hal vind je de meterkast, het toilet, de trapopgang en een handige trapkast. De woonkamer is met 21 m2 compact maar gezellig in te richten. De dichte keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend is er een bijkeuken die ook toegang geeft tot de tuin. Verdieping: Overloop met drie slaapkamers, twee van 10 m2 en een kleinere kamer van 5 m2, die laatste is ook ideaal als thuiswerkplek of babykamer. De badkamer is eenvoudig, maar netjes en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Op de overloop zit nog een kast met de cv-opstelling, en via een vlizotrap bereik je de bergzolder: handig voor koffers, kerstspullen of spullen die je niet vaak gebruikt. Achter het huis ligt een tuin van zon 13 meter diep op het noorden, met een terras grenzend aan het huis. De stenen garage met elektrische deur biedt voldoende ruimte om je auto en fietsen te parkeren, en er is ook nog eens een ruime oprit. Achter de garage zit zelfs nog een houten berging extra ruimte dus. Met energielabel C, vrijwel volledig HR-glas en een degelijke staat van onderhoud kun je hier meteen gaan wonen, maar wie wil klussen of moderniseren heeft daar ook de ruimte voor. De basis is goed, de plek is heerlijk en de mogelijkheden zijn eindeloos. Zie jij jezelf hier al wonen, in het rustige Sint Laurens? Neem contact op met Dingemanse makelaars voor een bezichtiging. We laten je dit leuke huis graag zien!

---

General Information
Price	287.500 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1967
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	77 m2
Other places inside	4 m2
Outside room	17 m2
Land area	207 m2
Area	283 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Buitenzonwering, glasvezelkabel, en zonnepanelen

Energia
Type	C
Isolation	Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Cadastral data
Area	207
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	82 m2 (13,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Garden exhibition	82 m2 (13,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging

Garage
Equipment	Elektrische deur en elektra
Type	Vrijstaande stenen garage
Garage capacity	1 auto