Beschrijving

Starters opgelet! Aan de rand van het centrum gelegen 3 - (voorheen 4) kamerappartement met 2 balkons en eigen berging, gelegen op de bovenste verdieping van een keurig verzorgd complex met afgesloten entree. Het appartement beschikt over een mooie lichte woonkamer met openslaande deuren naar het voorgelegen balkon. De verrassend grote woonkamer is ontstaan door samenvoeging met de achtergelegen slaapkamer. Het appartement beschikt verder over een dichte keuken met moderne inrichting, 2 slaapkamers en een badkamer. Op fiets en wandelafstand van het gezellige Villa Augustus, het Energiehuis, Kunstmin of Kinepolis, en de mooie binnenstad van Dordrecht. Buurtwinkels, de bushalte en het CS station zijn ook in de buurt en met de auto zit u zo op de snelweg N3 of A16. Interesse? Wij maken graag een afspraak om dit leuke appartement te laten zien! Indeling: Begane grond: Entree met intercom installatie. Centrale hal met trapopgang naar appartementen en trap naar de bergingen in het souterrain. Tevens doorgang naar de parkeerplaatsen gelegen achter het complex. Indeling appartement: De hal biedt toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, badkamer en toilet. In de hal bevindt zich ook de meterkast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en glad gestucte wanden. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de voorkant met een mooi, vrij uitzicht over de omgeving. De ligging van het balkon is op het noord-westen. Dichte moderne keuken in L-vormige opstelling met diverse kasten en laden met spoelbak en gaskookplaat met afzuigkap. Deur naar het achtergelegen balkon. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, in gebruik als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Voorzien van schuifkastenwand. Met deur naar balkon. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met deur naar het balkon aan de voorkant. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer voorzien van douche, vaste wastafel met spiegelkast en handdoekradiator. Separaat toilet, volledig betegeld met staand closet. Algemeen: Bouwjaar: 1955 Woonoppervlak: 67,4 m2 Inhoud: 220 m3 Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas CV Combiketel Nefit Proline, 2010 Inpandige berging in de onderbouw Aan de voorzijde betaald parkeren, aan de achterzijde parkeerplaats t.b.v. bewoners Actieve VVE, bijdrage 178,59 per maand Parkeren is mogelijk op het achtergelegen binnenterrein

---

Algemene informatie
Prijs	249.000 €
Startprijs	259.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)
Bouwjaar	1956

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	67 m2
de buitenkant van het gebouw	14 m2
Buiten kamer	6 m2
Ruimte	220 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche en wastafel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	4e woonlaag
Uitrusting	TV kabel

Energia
Type	D
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig
Uitrusting	Elektra

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 179,00 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja