Descriere

Bent u op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met twee heerlijke balkons en een groene omgeving? Welkom aan de Ridderspoorlaan 37 in Oegstgeest! Dit goed onderhouden 2-kamerappartement van ca. 59 m2 ligt op de derde verdieping van een kleinschalig complex met berging in de onderbouw. De woning beschikt over een fijne indeling, nette afwerking en veel lichtinval. De centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en het park maakt het wonen hier extra aantrekkelijk! De buurt: Ridderspoorlaan 37 is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Oegstgeest, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken en het winkelcentrum Lange Voort liggen op korte afstand. Voor wie met het openbaar vervoer reist: de bushalte bevindt zich op loopafstand en het NS-station Leiden Centraal is per fiets of bus goed bereikbaar. Scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A44 en N206. De wijk zelf is ruim opgezet met veel groen, brede trottoirs en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Begane grond: De hoofdentree van het kleinschalige complex is verzorgd en voorzien van brievenbussen, een bellentableau en intercomsysteem. U bereikt het appartement op de derde verdieping via het trappenhuis. In de kelder bevindt zich tevens een berging. Indeling appartement: U betreedt het appartement via de hal waar zich het toilet, een berging en de meterkast bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot alle ruimtes. De lichte woonkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. Hier geniet u van vrij uitzicht en heeft u voldoende plek voor een gezellige zithoek en een aparte eettafel. Aansluitend vindt u het balkon, waar u heerlijk buiten zit met zicht op de groene omgeving. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. In deze ruimte is ook plek voor de wasmachine en droger. Dankzij het grote raam is ook hier veel daglicht aanwezig. De woning beschikt over een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een badkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het tweede balkon, gelegen aan de achterzijde van het complex. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, douche en handdoekradiator. Berging: In de onderbouw beschikt u over een eigen fietsenberging, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Lichte woonkamer met toegang tot balkon; - Ruime slaapkamer met toegang tot het tweede balkon; - In april 2025 is er een nieuwe CV-ketel genstalleerd; - Eigen berging in de onderbouw; - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; - Winkelcentrum Lange Voort op loopafstand; - Servicekosten voor de VvE bedragen 142,45 per maand. Wilt u comfortabel wonen in een fijne omgeving in Oegstgeest? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Domek.nl.

---

Informații generale
Preț	285.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Portiekflat (appartement)
Anul construcției	1962
Acoperiș	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Clădire specifică	Gedeeltelijk gestoffeerd

Suprafețe și conținutul
Suprafață	59 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	8 m2
în afara camerei	5 m2
întreaga suprafață	199 m2

Diviziune
Numărul de camere	2 kamers (1 slaapkamer)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche en wastafelmeubel
Numărul de etaje	1 woonlaag
Situat	3e woonlaag
echipament	Natuurlijke ventilatie

Energia
Tipul	C
Izolație	Gedeeltelijk dubbel glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Date cadastrale
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Balcon / terasă	Balkon aanwezig

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Box

Garaj

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja ( 142,45 per maand)
Fond de rezervă	Ja
Plan de întreținere	Ja
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja