Opis

Bent u op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met twee heerlijke balkons en een groene omgeving? Welkom aan de Ridderspoorlaan 37 in Oegstgeest! Dit goed onderhouden 2-kamerappartement van ca. 59 m2 ligt op de derde verdieping van een kleinschalig complex met berging in de onderbouw. De woning beschikt over een fijne indeling, nette afwerking en veel lichtinval. De centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en het park maakt het wonen hier extra aantrekkelijk! De buurt: Ridderspoorlaan 37 is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Oegstgeest, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken en het winkelcentrum Lange Voort liggen op korte afstand. Voor wie met het openbaar vervoer reist: de bushalte bevindt zich op loopafstand en het NS-station Leiden Centraal is per fiets of bus goed bereikbaar. Scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A44 en N206. De wijk zelf is ruim opgezet met veel groen, brede trottoirs en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Begane grond: De hoofdentree van het kleinschalige complex is verzorgd en voorzien van brievenbussen, een bellentableau en intercomsysteem. U bereikt het appartement op de derde verdieping via het trappenhuis. In de kelder bevindt zich tevens een berging. Indeling appartement: U betreedt het appartement via de hal waar zich het toilet, een berging en de meterkast bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot alle ruimtes. De lichte woonkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. Hier geniet u van vrij uitzicht en heeft u voldoende plek voor een gezellige zithoek en een aparte eettafel. Aansluitend vindt u het balkon, waar u heerlijk buiten zit met zicht op de groene omgeving. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. In deze ruimte is ook plek voor de wasmachine en droger. Dankzij het grote raam is ook hier veel daglicht aanwezig. De woning beschikt over een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een badkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het tweede balkon, gelegen aan de achterzijde van het complex. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, douche en handdoekradiator. Berging: In de onderbouw beschikt u over een eigen fietsenberging, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Lichte woonkamer met toegang tot balkon; - Ruime slaapkamer met toegang tot het tweede balkon; - In april 2025 is er een nieuwe CV-ketel genstalleerd; - Eigen berging in de onderbouw; - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; - Winkelcentrum Lange Voort op loopafstand; - Servicekosten voor de VvE bedragen 142,45 per maand. Wilt u comfortabel wonen in een fijne omgeving in Oegstgeest? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Domek.nl.

---

Ogólne informacje
Cena	285.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Typ mieszkania	Portiekflat (appartement)
Rok budowy	1962
Rodzaj dachu	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specyficzna budowla	Gedeeltelijk gestoffeerd

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	59 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	8 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	5 m2
Cała powierzchnia	199 m2

Podział
Ilość pokoi	2 kamers (1 slaapkamer)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche en wastafelmeubel
Ilość pięter	1 woonlaag
Usytuowany	3e woonlaag
Wyposażenie	Natuurlijke ventilatie

Energia
Typ	C
Izolacja	Gedeeltelijk dubbel glas
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Dane katastralne
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/taras	Balkon aanwezig

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Box

Garaż

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Rejestracja w KVK	Ja
Coroczne zebranie	Ja
Regularane składki	Ja ( 142,45 per maand)
Rezerwowy fundusz obecny	Ja
Plan konserwacji	Ja
Ubezpieczenie na zewnętrzną część domu	Ja