Description

Bent u op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met twee heerlijke balkons en een groene omgeving? Welkom aan de Ridderspoorlaan 37 in Oegstgeest! Dit goed onderhouden 2-kamerappartement van ca. 59 m2 ligt op de derde verdieping van een kleinschalig complex met berging in de onderbouw. De woning beschikt over een fijne indeling, nette afwerking en veel lichtinval. De centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en het park maakt het wonen hier extra aantrekkelijk! De buurt: Ridderspoorlaan 37 is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Oegstgeest, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken en het winkelcentrum Lange Voort liggen op korte afstand. Voor wie met het openbaar vervoer reist: de bushalte bevindt zich op loopafstand en het NS-station Leiden Centraal is per fiets of bus goed bereikbaar. Scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A44 en N206. De wijk zelf is ruim opgezet met veel groen, brede trottoirs en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Begane grond: De hoofdentree van het kleinschalige complex is verzorgd en voorzien van brievenbussen, een bellentableau en intercomsysteem. U bereikt het appartement op de derde verdieping via het trappenhuis. In de kelder bevindt zich tevens een berging. Indeling appartement: U betreedt het appartement via de hal waar zich het toilet, een berging en de meterkast bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot alle ruimtes. De lichte woonkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. Hier geniet u van vrij uitzicht en heeft u voldoende plek voor een gezellige zithoek en een aparte eettafel. Aansluitend vindt u het balkon, waar u heerlijk buiten zit met zicht op de groene omgeving. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. In deze ruimte is ook plek voor de wasmachine en droger. Dankzij het grote raam is ook hier veel daglicht aanwezig. De woning beschikt over een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een badkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het tweede balkon, gelegen aan de achterzijde van het complex. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, douche en handdoekradiator. Berging: In de onderbouw beschikt u over een eigen fietsenberging, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Lichte woonkamer met toegang tot balkon; - Ruime slaapkamer met toegang tot het tweede balkon; - In april 2025 is er een nieuwe CV-ketel genstalleerd; - Eigen berging in de onderbouw; - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; - Winkelcentrum Lange Voort op loopafstand; - Servicekosten voor de VvE bedragen 142,45 per maand. Wilt u comfortabel wonen in een fijne omgeving in Oegstgeest? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Domek.nl.

---

General Information
Price	285.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekflat (appartement)
Year of build	1962
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	59 m2
the outside area of the building	8 m2
Outside room	5 m2
Area	199 m2

Division
Number of rooms	2 kamers (1 slaapkamer)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafelmeubel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	3e woonlaag
Equipment	Natuurlijke ventilatie

Energia
Type	C
Isolation	Gedeeltelijk dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Box

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 142,45 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja