Aprašymas

Instapklare, uitgebouwde hoekwoning met carport, veranda en energielabel C Op een rustige, kindvriendelijke locatie staat deze instapklare hoekwoning (bouwjaar 1975). Dankzij de uitbouw aan de zijkant, hoogwaardige afwerking en de zonnige achtertuin met royale overkapping is het hier onmiddellijk genieten van comfort en ruimte. Voor de woning bevindt zich een carport met oprit en een stenen berging. Indeling Begane grond De ruime entree is voorzien van een moderne toiletruimte, meterkast (9 groepen en aardlekschakelaars) en de trapopgang. Door de uitbouw aan de voorzijde is hier extra ruimte ontstaan. De begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige plavuizenvloer met vloerverwarming en glad stucwerk. De woonkamer is uitgebouwd aan de zijkant, waardoor er veel extra leefruimte en licht is ontstaan, mede dankzij de lichtstraat. Via de schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer beschikt over een handige trapkast en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. De open keuken is ingericht met een luxe hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi-ovenmagnetron, koffiemachine, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast en vriezer. Er is voldoende bergruimte aanwezig. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. Ze beschikt over een royaal terras, kunstgras, een buitenkraantje en een fraaie terrasoverkapping met elektra en vast keukenmeubel. Hier geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. Voor de woning bevindt zich een gemetselde berging met elektra. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Er is een airco-unit aanwezig waarmee de gehele verdieping gekoeld kan worden. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot een praktische inloopkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wanden en plafonds, en rolluiken. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tevens is er televisieaansluiting en een rolluik aanwezig. Tweede verdieping De open zolderverdieping biedt ruimte voor een extra slaapkamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie (Intergas, 2024). Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel is hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden Volledig gemoderniseerde, instapklare hoekwoning Voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met isolerende beglazing Rolluiken aanwezig op meerdere ramen Zonnige, maar veel privacy biedende tuin met royale veranda en buitenkeuken Eigen oprit met carport en extra berging Moderne keuken, badkamer en toiletruimte Intergas CV ketel 2024 Energielabel C Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen in de buurt Snelle aanvaarding mogelijk NVM-clausule bankgarantiewaarborgsom In de koopovereenkomst zal een NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat koper verplicht is binnen een afgesproken termijn een waarborgsom te storten of een bankgarantie af te geven ter grootte van 10% van de koopsom.

---

Bendroji informacija
Kaina	425.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, hoekwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1975
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	95 m2
Kitos vietos viduje	24 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	17 m2
Sklypo plotas	188 m2
Visas paviršius	418 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	4 kamers (3 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aukštų skaičius	3 woonlagen
įranga	Mechanische ventilatie en TV kabel

Energia
Tipas	C
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	188
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Kiemas laukia	48 m2 (9,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Sodo ekspozicija	48 m2 (9,50 meter diep en 5,00 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Aangebouwde stenen berging
įranga	Elektra

Garažas
Tipas	Carport en parkeerplaats