Description

Stel je voor: je woont aan een rustige straat, in een fijne eindwoning met volop ruimte en licht. De kinderen spelen veilig in de buurt, terwijl jij in de zonnige achtertuin geniet van je eerste kop koffie. Deze goed onderhouden eengezinswoning in De Lier combineert comfort, ruimte en een ideale ligging. Met vier slaapkamers, een ruime living en een zonnige tuin is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar een warm en praktisch familiehuis. Indeling en kenmerken van de woning Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de lichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en beschikt over een praktische trapkast en een grote schuifpui die direct toegang geeft tot de achtertuin ideaal voor zomerse dagen waarop binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met toegang tot een dakterras. De derde, ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een verrassend ruime slaapkamer, perfect als master bedroom, werkruimte of speelkamer. Op de ruime overloop bevindt zich een praktische schuifkast met volop bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is via de schuifpui in de woonkamer bereikbaar. De ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk zorgt voor een ontspannen woonomgeving. Voor de woning is volop parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte ca. 149 m2 Perceeloppervlakte ca. 123 m2 Vier slaapkamers Achtertuin met veel privacy Dakterras op de eerste verdieping Open keuken met inbouwapparatuur Volop parkeergelegenheid voor de deur Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Dagelijkse voorzieningen op loopafstand Energielabel A

---

General Information
Price	585.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, eindwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2007
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met pannen
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	149 m2
the outside area of the building	10 m2
Outside room	5 m2
Land area	123 m2
Area	537 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Frans balkon, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolation	Dubbel glas en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Cadastral data
Area	123
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin
Balcony/terrace	Dakterras aanwezig
Outside yard	47 m2 (8,55 meter diep en 5,50 meter breed)
Garden exhibition	47 m2 (8,55 meter diep en 5,50 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Equipment	Elektra

Garage