Beschrijving
Deze stijlvolle hoekwoning in Amsterdam-Noord combineert strak design, ruimte (150 m2) en comfort met een unieke ligging aan een autovrije kade. Het absolute pronkstuk van deze uitzonderlijke woning is de royale woonkamer van 70 m2 met open keuken en een indrukwekkende plafondhoogte van 3,3 meter een spectaculair en zelden voorkomend ruimtelijk gevoel in Amsterdam. Gelegen op de derde verdieping en omringd door grote ramen, biedt deze lichte leefruimte een uniek gevoel van volume, openheid en verfijnd wonen. Vanuit hier stap je zo het zuidgerichte balkon van 14 m2 op, met panoramisch uitzicht over het open water perfect om te genieten van een zonnige ochtend of te ontspannen aan het eind van de dag. Modern, ruim en klaar voor de toekomst. Deze fraaie hoekwoning, opgeleverd in 2021, biedt 150 m2 hoogwaardige woonruimte verdeeld over twee verdiepingen. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een royale open keuken en luxe afwerking door het hele huis, combineert de woning comfort, flexibiliteit en ingetogen elegantie. De strakke architectuur en energiezuinige voorzieningen waaronder vloerverwarming in alle vertrekken maken dit huis instapklaar n toekomstbestendig. Deze prachtig vormgegeven hoekwoning ligt op een rustige, autovrije kade en combineert eigentijdse stijl met royale leefruimte en dagelijks comfort. De overvloed aan natuurlijk licht, de serene omgeving en de kalme sfeer maken dit tot een ideale thuisbasis op slechts enkele minuten van de levendige stad. LOCATIE Gelegen aan de zonnige en rustige Leen Jongewaardkade, op een steenworp afstand van het iconische IJ, profiteert de woning van een autoluwe en stille ligging. INDELING Via een eigen entree en interne trap bereik je de tweede verdieping, waar zich vier goed bemeten slaapkamers en twee badkamers bevinden. En van de slaapkamers beschikt over een ruime en-suite badkamer met douche, handdoekradiator, wastafel en toilet. De tweede, eveneens fraai afgewerkte badkamer bedient de overige slaapkamers en is bereikbaar vanuit de hal. Vanuit deze verdieping leidt een tweede interne trap je naar de derde verdieping, waar je wordt verwelkomd in de indrukwekkende open leefruimte van 70 m2, compleet met luxe keuken en toegang tot het zuidgerichte balkon van 14 m2 met uitzicht over het open water. DUURZAAMHEID: De woning is uitstekend gesoleerd (energielabel A+) en is aangesloten op het warmtenet. De woning is milieuvriendelijk gebouwd, met bijzondere aandacht voor energie- en materiaalgebruik. Zo is er reeds aanwezige infrastructuur voor maximaal 13 zonnepanelen, wat een eenvoudige upgrade naar A+++ mogelijk maakt. EEUWIGDURENDE ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen toekomstige betalingen meer nodig zijn. In de praktijk biedt dit dezelfde rust en financile zekerheid als wonen op eigen grond. PARKEREN In het tegenover gelegen parkeergebouw is het mogelijk een privparkeerplaats te kopen. De kosten hiervoor zijn 45.000,- k.k. VVE Het gebouw bestaat uit 3 appartementsrechten. De VvE (Vereniging van Eigenaars) is zelfbeheerend en financieel gezond, met een degelijke reserveopbouw. De maandelijkse bijdrage voor de woning 115,- en voor de parkeerplaats is 40,60. SAMENVATTING Nieuwbouwproject uit 2021 Prachtig uitzicht over het IJ Grote open keuken Fantastische woonkamer van 70 m2 Woonoppervlakte: 150 m2 Indeling over eerste en tweede verdieping Vier slaapkamers Twee badkamers, beide met toilet Balkon van 14 m2 op het zuiden Vrij uitzicht over het water Parkeerplek beschikbaar voor 45.000 Vloerverwarming in het hele huis Individuele temperatuurregeling per kamer Mechanisch ventilatiesysteem HR++ dubbel glas met veel natuurlijk licht Energielabel A+ Voorbereid op A+++ met zonnepanelen Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Vergelijkbaar met eigen grond NEN2580 meetrapport beschikbaar Zelfbeheer VvE (Vereniging van Eigenaren) Maandelijkse VvE-bijdrage woning: 115,- Maandelijkse VvE-bijdrage parkeren: 40,60 Oplevering in overleg (bij voorkeur per direct) Niet-bewoningsclausule van toepassing De woning wordt verkocht onder kosten koper. De koopakte dient te worden opgesteld door de notaris van koper.
Zie beschrijving in het Pools
