Descripción

OP ZOEK NAAR EEN STARTERSAPPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE? Dan is de Terschellingsestraat 33 A echt een mooie optie! De woning is verzorgd, heeft een moderne inbouwkeuken in de woonkamer en 3 fijne slaapkamers. Als kers op de taart is er ook nog een gigantische achtertuin, waar ruimte genoeg is om te ontspannen of te tuinieren. Verder is er centrale verwarming middels een eigen combiketel, zijn alle kozijnen van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Zie jij jezelf hier al wonen? In de omgeving is het ook goed toeven. Om de hoek is een kleinschalig park aan het Amelandseplein en even verder loop je zo het Zuiderpark in voor een heerlijke wandeling of andere ontspanning. Het gebied rond Zuidplein is in trek bij de Rotterdammer en niet alleen vanwege de winkels en de uitstekende verbindingen. Ook op cultureel gebied en als centrum voor leuke uitstapjes kun je er prima kiezen!  De foto's geven je een eerste indruk, maar een bezichtiging zegt alles!   Indeling:   * Entree via het afgesloten trappenhuis naar de eerste woonlaag. * Woningentree met de hal voorzien van laminaatvloer en de meterkast.  * Woonkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, open keuken en glazen wand met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde; deur naar het balkon. * Open keuken voorzien van moderne hoek-inbouwkeuken met magnetron, koelkast en vaatwasmachine. * Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en deur naar de tweede slaapkamer.  * Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. * Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer.  * Badkamer toiletruimte voorzien van moderne betegeling welke beschikt over een wastafel, urinoir en wandtoilet. * Balkon aan de achterzijde met trapafgang naar de tuin. * Royale achtertuin, gelegen op het noordwesten met betegeling en nette schuttingen. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 26 maart 2035. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2017). * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Voor een indicatie van de maten verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegronden.  * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 53 m2 * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m2 * Externe bergruimte ca. 12 m2 * Inhoud ca. 170 m Bijdrage V.v.E.             :   209,65 per maand   Bouwjaar woning        :  1941 Oplevering                  :  In onderling overleg

---

Información general
Precio	245.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Benedenwoning (appartement)
Año de construcción	1941
Tipo de techo	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Edificio específico	Gestoffeerd

Área y contenidos
Área	53 m2
el área exterior del edificio	5 m2
Sala exterior	12 m2
Área	170 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer
Equipo de baño	Toilet en wastafel
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	Begane grond
Equipo	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Tipo	D
Isolación	Dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín	Achtertuin
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig
Patio exterior	75 m2 (9,67 meter diep en 7,28 meter breed)
Exposición de jardín	75 m2 (9,67 meter diep en 7,28 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Box
Equipo	Elektra

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 209,65 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja