Descriere

Een buitenkans in Almelo! Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren 30 woning op loopafstand van het centrum van Almelo? Dan is dit je kans! Deze karakteristieke en volledig gemoderniseerde woning combineert het beste van twee werelden: authentieke details n modern wooncomfort. Denk aan een stijlvolle visgraat PVC vloer, openslaande tuindeuren, een sfeervolle gashaard en een luxe keuken met kookeiland. Alles klopt en alles ligt op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen. In de zonnige achtertuin vind je bovendien een heerlijke jacuzzi, en dankzij de poort aan de zijkant is de tuin ook via buitenom bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree met trapopgang en PVC vloer. Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, gashaard met schouw, openslaande deuren naar de tuin en veel lichtinval. De luxe keuken is voorzien van een kookeiland, granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker en een inbouw koffiezetapparaat van Siemens. Via de keuken bereik je een kelder en het achterportaal met CV-opstelling, wasruimte en deur naar het terras. De moderne badkamer is een echte eyecatcher met een bubbelbad, dubbele wastafel, inloopdouche met stortkop en een apart toilet. 1e Verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van n slaapkamer met vloerbedekking. De grote slaapkamer beschikt over een nieuwe airco (2024). 2e Verdieping Riante, gesoleerde zolderruimte ideaal als thuiswerkplek, extra slaapkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1926 Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2022 en jaarlijks bijgehouden Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer Verwarming en warm water via een ATAG cv-ketel (lease 29,95 per maand incl. onderhoudscontract ter overname) Keuken met granieten werkblad, Quooker en Siemens inbouwkoffiezetapparaat Visgraat PVC vloer (2018) in de woonkamer Grotendeels voorzien van isolerende beglazing Jacuzzi in de achtertuin Achterom via poort Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt comfort, sfeer n een toplocatie. Kom je kijken? Let op: Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

---

Informații generale
Preț	419.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1927

Suprafețe și conținutul
Suprafață	131 m2
Suprafața terenului	260 m2
întreaga suprafață	463 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder

Energia
Tipul	C
Izolație	Dubbel glas en volledig gesoleerd
încălzire	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	ATAG

Date cadastrale
Suprafață	260
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Grădină	Achtertuin en zijtuin

Plasare suplimentară

Garaj