Opis

Instapklaar, uitstekend onderhouden, tussengelegen woning met doorzon woonkamer, halfopen luxe keuken, 4 slaapkamers, tuin en berging gelegen in Maastricht-Eyldergaard aan Poelgaard 16. Begane grond Voortuinparkeerplaats. Entreehal met meterkast, garderobenis en trapkast. Betegelde toiletruimte met hangcloset. Doorzon woonkamer 8.15 x 5.453.55 met halfopen keuken en deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een luxe aanbouwcombinatie in hoekopstelling inclusief inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), combioven, vaatwasser, vrieskast en koelkast. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt 36m2. Vanuit keuken toegang naar de ca. 10 meter diepe tuin (West) in twee niveaus met zonnescherm, berging 3.00 x 1.95 en achterom. 1e Verdieping Overloop met bergkast. Drie slaapkamers respectievelijk 4.40 x 3.302.95 met airco, 3.65 x 3.30 en 2.45 x 2.25 (momenteel garderobekamer). Nette, geheel wit betegelde badkamer met ligbad (met douchegedeelte), 2 wastafels en2e toilet (hangcloset). 2e Verdieping Middels vaste trap bereikbare overloop alwaar cv-ketel (nieuw 2024 eigendom). Vierde slaapkamer 5.05 x 2.70 met dakkapel en eveneens airco. Bijzonderheden - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Deels rolluiken. - Gunstig energielabel A. O.a. 12-tal zonnepanelen aanwezig. - Mooie strak gestukte wanden. - Vloeren begane grond en slaapkamers afgewerkt met mooie laminaatvloer. - De woning is in 2024 voorzien van nieuwe keuken, cv-ketel en airco in de hoofdslaapkamer. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsombankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken n het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

---

Ogólne informacje
Cena	375.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, tussenwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1982
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	112 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	1 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	6 m2
Powierzchnia działki	130 m2
Cała powierzchnia	398 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energia
Typ	A
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	130
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In woonwijk
Ogród	Achtertuin en voortuin
Podwórko na zewnątrz	55 m2 (9,50 meter diep en 5,75 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	55 m2 (9,50 meter diep en 5,75 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande stenen berging
Wyposażenie	Elektra

Garaż