Descriere

Ben je op zoek naar een eengezinswoning met vier slaapkamers, een tuin op het oosten en een groene woonomgeving? Met een eigen parkeerplaats, een moderne badkamer en energielabel B is dit de ideale plek om jouw nieuwe thuis te creren. De tuingericht woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een 6-persoons eettafel. De keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een leuk uitzicht over de straat. De dubbele keuken opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over meer dan voldoende werkruimte. Op de verdiepingen beschik je over welgeteld vier slaapkamers, een moderne badkamer en bergruimte achter de knieschotten. In de tuin, gelegen op het oosten, kan je heerlijk van het buitenleven genieten. Gelegen aan de Europalaan, biedt deze gezinswoning zowel comfort als gemak. Op loopafstand van de prachtige bossen en brede uitwaarde van de Neder-Rijn kan je hier terecht voor een heerlijke wandeling. Het centrum van Renkum biedt een scala aan winkels zoals twee supermarkten, drogisterijen, cafs en restaurants. De nabijgelegen snelwegen A12 en A50 zorgen voor snelle verbindingen naar steden zoals Arnhem, Nijmegen en Utrecht. Deze woning combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met de voorzieningen van de stad. Mis deze kans niet om deze mooie eengezinswoning te bezichtigen. Je nieuwe thuis wacht op je! Plus punten: + Gezinswoning met vier slaapkamers + Parkeerplaats op eigen terrein + Moderne badkamer met inloopdouche, vernieuwd in 2020 + Gelegen nabij diverse voorzieningen en natuurgebied Beekdal + De woning beschikt over energielabel B Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de voortuin, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats en een praktische berging met bergvliering, betreedt je de entree van deze ideale gezinswoning. De hal biedt toegang tot een toiletruimte, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een groot raam waardoor en veel natuurlijk lichtinval binnentreedt. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een leuk uitzicht over de straat. De dubbele keuken opstelling is uitgevoerd in een lichte kleuropstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over meer dan voldoende werkruimte. Ook is er een trapkast aanwezig voor het opbergen van voorraad en bijvoorbeeld de stofzuiger. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn allen goed bemeten met een oppervlakte van circa 12m2, 8m2 en 7m2. De moderne badkamer is vernieuwd in 2020 met een stijlvol wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Tevens is er een raam aanwezig voor een fijn daglicht en om de badkamer ook op een natuurlijke manier te kunnen ventileren. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je tweede verdieping die nog naar wens ingedeeld kan worden. Hier kun je bijvoorbeeld een vierde slaapkamer creren. Deze kamer kan ook ideaal voor andere doeleinden worden gebruikt, te denken valt aan: een werk-, sport-, hobby- of logeerkamer. Bovendien tref je op deze verdieping de aansluiting voor het witgoed en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en beschik over een achterom en een berging voor het stallen van de tuinkussens. In de tuin kan je heerlijk tot rust komen en genieten van de zon of een plekje in de schaduw. Kenmerken: Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2024) Isolatie: Dubbelglas, dakisolatie Bouwjaar: 1983 Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantiewaarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Informații generale
Preț	385.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1983
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen
Clădire specifică	Gedeeltelijk gestoffeerd

Suprafețe și conținutul
Suprafață	98 m2
în afara camerei	7 m2
Suprafața terenului	158 m2
întreaga suprafață	346 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Echipament pentru baie	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipul	B
Izolație	Dakisolatie en dubbel glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	158
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	72 m2 (12,54 meter diep en 5,72 meter breed)
Expozitie de gradina	72 m2 (12,54 meter diep en 5,72 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging
echipament	Vliering en elektra

Garaj
Tipul	Parkeerplaats