Beschrijving

Licht, ruimte en een spectaculair uitzicht! Stijlvol 3-kamer hoek appartement (ca. 89 m2) met riant dakterras van ca. 30 m2, gelegen op de bovenste verdieping van het moderne complex De Dukaat in De Aker (Osdorp). Bent u op zoek naar een licht, ruim en modern appartement met ultieme privacy en panoramisch uitzicht? Dit schitterende hoek appartement op de zesde (en tevens hoogste) verdieping biedt alles wat u zich kunt wensen. Dankzij de ligging op de hoek en de vele raampartijen geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht over de stad en de omgeving. Bovendien heeft u geen boven- of zijburen rust en privacy gegarandeerd. Ligging De Dukaat bevindt zich op een ideale locatie: diverse winkels bevinden zich direct onder het complex en tramhalte lijn 1 ligt om de hoek. Binnen korte tijd staat u in het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de A4, A9 en A10. Comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Via de afgesloten hoofdentree met intercomsysteem bereikt u met de lift of trap de zesde verdieping. Binnenkomst: Ruime hal met meterkast en toilet met fonteintje. Woonkamer: Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het indrukwekkende dakterras van circa 30 m2 de ideale plek om te ontspannen, te dineren of simpelweg te genieten van het uitzicht. Keuken: Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers met prettig lichtinval. Badkamer: Verzorgde badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel. Berging: Interne berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging in de onderbouw van het complex. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 89 m2 Dakterras: ca. 30 m2 met vrij uitzicht Bouwjaar: ca. 2007 Erfpacht: afgekocht tot 16-10-2048 Energielabel: Label B Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd Servicekosten: 168 per maand Privberging: in de onderbouw Oplevering: mogelijk per begin september Parkeergelegenheid: openbaar en ruim voldoende in de omgeving Verwarming en warm water: via stadsverwarming Kortom: een ideaal appartement op een toplocatie, met alle comfort van modern wonen n een spectaculair dakterras. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen websitetabblad Bieden en woning informatie kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !

---

Algemene informatie
Prijs	450.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1998
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	89 m2
de buitenkant van het gebouw	28 m2
Ruimte	281 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	6e woonlaag

Energia
Type	B
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 16-10-2047)

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Zonneterras
Balkon/terras	Dakterras aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Box
Uitrusting	Elektra

Garage