Aprašymas

Kom wonen in deze waanzinnige 'dwarsligger' in het Newtonpark recent gebouwd volgens de nieuwste BENG eisen! Zoals een echte dwarsligger betaamt, doet hij het even anders dan anders. Kom binnen op de begane grond waar je in het midden de trap naar boven vindt. Een royale uitgebouwde leefruimte met natuurlijk een luxe woonkeuken en riante woonkamer. De woning is erg licht door de vele raampartijen. Drink hier s ochtends je kopje koffie aan de keukentafel en kijk uit op je achtertuin. Zet de dubbele tuindeuren naar buiten open en hoor de vogeltjes fluiten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een gemeenschappelijk binnenterrein. Hier beschik je over je eigen 2 parkeerplaatsen. Boven is er meer dan voldoende ruimte; 4 slaapkamers, 2 badkamers, een dakterras en een thuiswerkplek! Indeling: Begane grond Ruime entree, toilet, meterkast en voldoende ruimte voor al je jassen. Doorloop naar royale woonkamer. Licht & ruimte zijn hier de basis. De woonkamer is over de volledige breedte uitgebouwd. De 'eyecatcher' is de trap midden in de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met gladde wanden en een pvc vloer. De vloerverwarming kan zowel verwarmen als koelen. De leefkeuken aan de achterzijde van de woning is ruim van opzet en beschikt over alle benodigde luxe inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke stamtafel. Waar je kunt dineren en borrelen tot in de late uurtjes. Het aangrenzende woongedeelte is technisch gezien op te splitsen met een glazen wand om een aparte werkruimte of speelkamer te realiseren. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Neem de trap vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping. Via een ruime overloop bereik je drie goede slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ingericht en goed doordacht. Een ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde met dakterras op het westen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer. Voorzien van een wastafel, toilet en ruime douche. Tussen de technische ruimte en de badkamer bevindt zich een bergruimte. Praktisch ingericht met grote stellingen. Aan de voorzijde is er een praktische thuiswerkplek gecreerd. De technische ruimte is ruim en daar bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buiten Aan de voorzijde wordt de parkachtige setting benadrukt door een fraaie groenstrook. Een bank voor de gevel waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de spelende kinderen. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging. Voldoende bergruimte voor al je tuingereedschap en de fietsen. Via de achterom bereik je het gemeenschappelijke binnenterrein. Hier heb je de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen. Er zijn hier voorbereidingen getroffen voor een elektrische laadpaal. Omgeving Newtonpark ligt aan de noordkant van het stadscentrum van Enschede, aan de Hengelosestraat. Deze doorgaande weg brengt je vlot met de auto naar het gezellige stadscentrum van Enschede n de snelweg. Newtonpark is een perfecte nieuwe woonplek die centraal ligt tussen Universiteit Twente en het centrum van Enschede. Deze nieuwe woonplek is een prachtige locatie waar je je als starter, innovatieve ondernemer of medewerker van een kennisparkbedrijf of Universiteit Twente zeker thuis voelt. Fietsers hebben een streepje voor in Enschede. Goed aangelegde fietspaden zorgen ervoor dat het eenvoudig navigeren is. Via de Hengelosestraat ben je in 10 minuten in het centrum en als je een beetje stevig doortrapt binnen een half uur in Hengelo. Heb je al eens gehoord van de fietssnelweg F35? Dit is een fietsverbinding van maar liefst 62 kilometer en loopt van Nijverdal naar de Duitse grens met zijtakken van Almelo naar Vriezenveen en van Enschede naar Oldenzaal. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 167 m2 - Energielabel A++++; - Koeling en verwarming middels vloerverwarming; - Aardwarmtepomp - 2 parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke achter terrein; - 12 PV panelen; - Dakterras; - 4 Ruime slaapkamers; - 2 Badkamers; - VVE kosten voor gemeenschappelijk binnenterrein: 259,35 p.j. - In de koopakte zal er een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Domek.nl.

---

Bendroji informacija
Kaina	650.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Herenhuis, tussenwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	2023
Stogo tipas	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Pastato patvirtinimai	Woningborg Garantiecertificaat
Konkretus pastatas	Gedeeltelijk gestoffeerd

Paviršiai ir turinys
Paviršius	167 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	10 m2
Išorinis kambarys	8 m2
Sklypo plotas	143 m2
Visas paviršius	591 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	6 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	2 badkamers en 1 apart toilet
Vonios įranga	2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Aukštų skaičius	3 woonlagen
įranga	Balansventilatie, frans balkon, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipas	A++++
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
šildymas	Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Karštas vanduo	Elektrische boiler

Kadastro duomenys
Paviršius	143
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan park en in woonwijk
Kiemas	Achtertuin
Balkonas/Terasa	Dakterras aanwezig
Kiemas laukia	61 m2 (6,79 meter diep en 8,93 meter breed)
Sodo ekspozicija	61 m2 (6,79 meter diep en 8,93 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande houten berging
Saugojimas	Geen spouw
įranga	Elektra

Garažas