Opis

KOOPVOORRANG Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 7 juli 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Ideale starterswoning in een kindvriendelijke woonomgeving in Hatert. Gelegen in een woonwijk aan een rustige straa . Deze tussenwoning is gebouwd op een perceel van 152 m2 met een op het zuidoosten gelegen achtertuin voorzien van een berging. De ligging is aan de rand van de wijk met een natuurgebied nabij. Hatert is een levendige wijk in Nijmegen waar gezelligheid en natuur elkaar perfect aanvullen! Deze charmante wijk biedt een levendige mix van groene parken en bruisende buurtpleinen, ideaal voor gezellige ontmoetingen en ontspannen wandelingen. Hatert is een geweldige keuze voor gezinnen en iedereen die houdt van een sfeervolle en hechte gemeenschap. De afgelopen jaren heeft Hatert een transformatie doorgemaakt met veel positieve ontwikkelingen. De wijk is een aantrekkelijke mix van koop- en huurwoningen, aangevuld met een verscheidenheid aan eetgelegenheden, een uitgebreid winkelcentrum en prachtige wandelroutes. Daarnaast beschikt de wijkt over uitstekende openbare voorzieningen, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Hier voel je de warme stadssfeer, maar geniet je ook van de rust en comfort van een ideale woonomgeving. De indeling op de begane grond is: entree met hal met gecombineerde kelder-meterkast, eenvoudig toilet, woonkamer met deur naar de achtertuin, dichte keuken met rechte keukenopstelling, CV-ketel en deur naar de achtertuin. Op de verdieping zijn er: een overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met de wasmachine aansluiting. Ruime eenvoudige verouderde badkamer met douche. ligbad en wastafel. Bijzonderheden: - Stenen berging - CV-installatie Nefit Smartline, bouwjaar 2008; - Prima wijkvoorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek etc.; - Prima OV-verbinding; - Centraal gelegen t.o.v. ziekenhuizen, universiteit, stadscentrum en Malden; - Projectnotaris Bruggink & van Beek Notarissen te Wijchen; - De taxatiewaarde is 300.000,-, deze wijkt af van de vraagprijs. Vraagprijs is leidend. - Zelfbewoningsplichtverhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing; - KOOP NU TIJDELIJK MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN! OP = OP.

---

Ogólne informacje
Cena	315.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, tussenwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1965
Rodzaj dachu	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	95 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	14 m2
Powierzchnia działki	152 m2
Cała powierzchnia	310 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer
Wyposażenie łazienki	Douche, toilet, en wastafel
Ilość pięter	2 woonlagen

Energia
Typ	B
Izolacja	Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	152
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in woonwijk
Ogród	Achtertuin en voortuin
Podwórko na zewnątrz	61 m2 (11,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	61 m2 (11,00 meter diep en 5,50 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande stenen berging

Garaż