Beschrijving

KOOPVOORRANG Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 7 juli 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Ideale starterswoning in een kindvriendelijke woonomgeving in Hatert. Gelegen in een woonwijk aan een rustige straa . Deze tussenwoning is gebouwd op een perceel van 152 m2 met een op het zuidoosten gelegen achtertuin voorzien van een berging. De ligging is aan de rand van de wijk met een natuurgebied nabij. Hatert is een levendige wijk in Nijmegen waar gezelligheid en natuur elkaar perfect aanvullen! Deze charmante wijk biedt een levendige mix van groene parken en bruisende buurtpleinen, ideaal voor gezellige ontmoetingen en ontspannen wandelingen. Hatert is een geweldige keuze voor gezinnen en iedereen die houdt van een sfeervolle en hechte gemeenschap. De afgelopen jaren heeft Hatert een transformatie doorgemaakt met veel positieve ontwikkelingen. De wijk is een aantrekkelijke mix van koop- en huurwoningen, aangevuld met een verscheidenheid aan eetgelegenheden, een uitgebreid winkelcentrum en prachtige wandelroutes. Daarnaast beschikt de wijkt over uitstekende openbare voorzieningen, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Hier voel je de warme stadssfeer, maar geniet je ook van de rust en comfort van een ideale woonomgeving. De indeling op de begane grond is: entree met hal met gecombineerde kelder-meterkast, eenvoudig toilet, woonkamer met deur naar de achtertuin, dichte keuken met rechte keukenopstelling, CV-ketel en deur naar de achtertuin. Op de verdieping zijn er: een overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met de wasmachine aansluiting. Ruime eenvoudige verouderde badkamer met douche. ligbad en wastafel. Bijzonderheden: - Stenen berging - CV-installatie Nefit Smartline, bouwjaar 2008; - Prima wijkvoorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek etc.; - Prima OV-verbinding; - Centraal gelegen t.o.v. ziekenhuizen, universiteit, stadscentrum en Malden; - Projectnotaris Bruggink & van Beek Notarissen te Wijchen; - De taxatiewaarde is 300.000,-, deze wijkt af van de vraagprijs. Vraagprijs is leidend. - Zelfbewoningsplichtverhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing; - KOOP NU TIJDELIJK MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN! OP = OP.

---

Algemene informatie
Prijs	315.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1965
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	95 m2
Buiten kamer	14 m2
Landoppervlak	152 m2
Ruimte	310 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	152
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	61 m2 (11,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	61 m2 (11,00 meter diep en 5,50 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging

Garage