Aprašymas

KOOPVOORRANG Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 7 juli 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Ideale starterswoning in een kindvriendelijke woonomgeving in Hatert. Gelegen in een woonwijk aan een rustige straa . Deze tussenwoning is gebouwd op een perceel van 152 m2 met een op het zuidoosten gelegen achtertuin voorzien van een berging. De ligging is aan de rand van de wijk met een natuurgebied nabij. Hatert is een levendige wijk in Nijmegen waar gezelligheid en natuur elkaar perfect aanvullen! Deze charmante wijk biedt een levendige mix van groene parken en bruisende buurtpleinen, ideaal voor gezellige ontmoetingen en ontspannen wandelingen. Hatert is een geweldige keuze voor gezinnen en iedereen die houdt van een sfeervolle en hechte gemeenschap. De afgelopen jaren heeft Hatert een transformatie doorgemaakt met veel positieve ontwikkelingen. De wijk is een aantrekkelijke mix van koop- en huurwoningen, aangevuld met een verscheidenheid aan eetgelegenheden, een uitgebreid winkelcentrum en prachtige wandelroutes. Daarnaast beschikt de wijkt over uitstekende openbare voorzieningen, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Hier voel je de warme stadssfeer, maar geniet je ook van de rust en comfort van een ideale woonomgeving. De indeling op de begane grond is: entree met hal met gecombineerde kelder-meterkast, eenvoudig toilet, woonkamer met deur naar de achtertuin, dichte keuken met rechte keukenopstelling, CV-ketel en deur naar de achtertuin. Op de verdieping zijn er: een overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met de wasmachine aansluiting. Ruime eenvoudige verouderde badkamer met douche. ligbad en wastafel. Bijzonderheden: - Stenen berging - CV-installatie Nefit Smartline, bouwjaar 2008; - Prima wijkvoorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek etc.; - Prima OV-verbinding; - Centraal gelegen t.o.v. ziekenhuizen, universiteit, stadscentrum en Malden; - Projectnotaris Bruggink & van Beek Notarissen te Wijchen; - De taxatiewaarde is 300.000,-, deze wijkt af van de vraagprijs. Vraagprijs is leidend. - Zelfbewoningsplichtverhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing; - KOOP NU TIJDELIJK MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN! OP = OP.

---

Bendroji informacija
Kaina	315.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, tussenwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1965
Stogo tipas	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Paviršiai ir turinys
Paviršius	95 m2
Išorinis kambarys	14 m2
Sklypo plotas	152 m2
Visas paviršius	310 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	5 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer
Vonios įranga	Douche, toilet, en wastafel
Aukštų skaičius	2 woonlagen

Energia
Tipas	B
Izolacija	Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	152
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg en in woonwijk
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Kiemas laukia	61 m2 (11,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Sodo ekspozicija	61 m2 (11,00 meter diep en 5,50 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande stenen berging

Garažas