Descripción

Goed onderhouden hoekwoning met luxe inbouwkeuken, complete en recent vernieuwde badkamer, achter aan de woning gebouwde overkapping en vrijstaande vergrote houten berging. De verzorgd aangelegde tuin is op het noordwesten gelegen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Deze mooie, speelse woning is in de wijk 'De Bloemenbuurt' gesitueerd aan een rustige weg en gelegen in de directe nabijheid van winkelcentrum Het Rozenplein, scholen, het Proosdijpark met een kinderboerderij en speeltuinen. Verder ben je in een mum van tijd in het gezellige centrum van Ede, zowel per auto als met de fiets. De uitvalswegen naar de A12, A15 en de A30 en verschillende NS-stations zijn gemakkelijk te bereiken. Begane grond: Via de entree kom je in de hal welke toegang geeft tot het moderne luxe toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer, met praktische trapkast, beschikt over sfeervol behang en een laminaatvloer. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie enof vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De open keuken is aan de voorzijde gelegen en is uitgerust met een luxe in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken met een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een (recirculatie) afzuigkap. Middels een aluminium schuifpui is de aangebouwde overkapping en de achtertuin bereikbaar. 1e Verdieping: Via de vaste trap kom je bij de overloop met toegang tot twee mooie slaapkamers, een vaste kast en CV kast met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling van de mechanische ventilatie. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een luik met vlizotrap tot de praktische bergzolder. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en behang wandafwerking. De recente volledig vernieuwde badkamer beschikt over een fraaie inloopdouche en een wastafelmeubel. Tuin: De fijne tuin is op het noordwesten gelegen met een direct aan de woning aangebouwde veranda om heerlijk in te vertoeven op warme of koele dagen. Op elk moment van de dag is er een heerlijke plek te vinden is de rustige tuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande en vergrote berging, ideaal voor het opslaan van de fietsen of de spullen. Afmetingen: Woonkamer circa 26.5m2 Keuken circa 5.1m2 Slaapkamer 1 circa 11.4 m2 Slaapkamer 2 circa 11 m2 Badkamer circa 3.3 m2 Perceel oppervlakte 140 m2 Woonoppervlakte 71.0 m2 Bijzonderheden: Verwarming en warmwater; Atag combiketel (2018) Isolatie: Uitstekend gesoleerd Bouwjaar: 2000 Tuinligging: Noordwesten Aanvaarding: In overleg Extras: - Keurig onderhouden woning; - Luxe badkamer en toiletruimte; - Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Fijne tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; - Aangebouwde overkapping; - Achtertuin met vergrote houten berging en zijuitgang naast de woning; - Ideale woning voor starters op de woningmarkt. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantiewaarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Información general
Precio	389.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, hoekwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	2001
Tipo de techo	Plat dak
Edificio específico	Gedeeltelijk gestoffeerd

Área y contenidos
Área	71 m2
el área exterior del edificio	13 m2
Sala exterior	10 m2
Área terrestre	140 m2
Área	251 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Número de pisos	2 woonlagen
Equipo	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipo	A
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Fecha catastral
Área	140
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Patio exterior	77 m2 (12,65 meter diep en 6,05 meter breed)
Exposición de jardín	77 m2 (12,65 meter diep en 6,05 meter breed)

Colocación adicional

Garaje