Description

Goed onderhouden hoekwoning met luxe inbouwkeuken, complete en recent vernieuwde badkamer, achter aan de woning gebouwde overkapping en vrijstaande vergrote houten berging. De verzorgd aangelegde tuin is op het noordwesten gelegen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Deze mooie, speelse woning is in de wijk 'De Bloemenbuurt' gesitueerd aan een rustige weg en gelegen in de directe nabijheid van winkelcentrum Het Rozenplein, scholen, het Proosdijpark met een kinderboerderij en speeltuinen. Verder ben je in een mum van tijd in het gezellige centrum van Ede, zowel per auto als met de fiets. De uitvalswegen naar de A12, A15 en de A30 en verschillende NS-stations zijn gemakkelijk te bereiken. Begane grond: Via de entree kom je in de hal welke toegang geeft tot het moderne luxe toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer, met praktische trapkast, beschikt over sfeervol behang en een laminaatvloer. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie enof vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De open keuken is aan de voorzijde gelegen en is uitgerust met een luxe in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken met een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een (recirculatie) afzuigkap. Middels een aluminium schuifpui is de aangebouwde overkapping en de achtertuin bereikbaar. 1e Verdieping: Via de vaste trap kom je bij de overloop met toegang tot twee mooie slaapkamers, een vaste kast en CV kast met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling van de mechanische ventilatie. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een luik met vlizotrap tot de praktische bergzolder. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en behang wandafwerking. De recente volledig vernieuwde badkamer beschikt over een fraaie inloopdouche en een wastafelmeubel. Tuin: De fijne tuin is op het noordwesten gelegen met een direct aan de woning aangebouwde veranda om heerlijk in te vertoeven op warme of koele dagen. Op elk moment van de dag is er een heerlijke plek te vinden is de rustige tuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande en vergrote berging, ideaal voor het opslaan van de fietsen of de spullen. Afmetingen: Woonkamer circa 26.5m2 Keuken circa 5.1m2 Slaapkamer 1 circa 11.4 m2 Slaapkamer 2 circa 11 m2 Badkamer circa 3.3 m2 Perceel oppervlakte 140 m2 Woonoppervlakte 71.0 m2 Bijzonderheden: Verwarming en warmwater; Atag combiketel (2018) Isolatie: Uitstekend gesoleerd Bouwjaar: 2000 Tuinligging: Noordwesten Aanvaarding: In overleg Extras: - Keurig onderhouden woning; - Luxe badkamer en toiletruimte; - Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Fijne tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; - Aangebouwde overkapping; - Achtertuin met vergrote houten berging en zijuitgang naast de woning; - Ideale woning voor starters op de woningmarkt. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantiewaarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

General Information
Price	389.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2001
Roof Type	Plat dak
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	71 m2
the outside area of the building	13 m2
Outside room	10 m2
Land area	140 m2
Area	251 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Cadastral data
Area	140
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Outside yard	77 m2 (12,65 meter diep en 6,05 meter breed)
Garden exhibition	77 m2 (12,65 meter diep en 6,05 meter breed)

Additional placement

Garage