Descripción
Op zoek naar een ruime, goed onderhouden hoekwoning (125 m2) op een toplocatie? Deze woning biedt u rust, ruimte n natuur. Gelegen aan een kindvriendelijk woonerf, is dit de ideale plek voor gezinnen die comfortabel en vrij willen wonen. Gelegen op een perceel van maar liefst 279 m2 eigen grond. De woning beschikt over een grote voortuin met eigen oprit (twee parkeerplaatsen eenvoudig mogelijk) en een grote, brede achtertuin waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De woning is aan de achterzijde drie meter uitgebouwd, waardoor de woonkamer nu maar liefst 49 m2 groot is. De open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een gezellige en comfortabele leefruimte. Met vier volwaardige slaapkamers en een extra ruime overloop op zolder, is er volop de ruimte. De overloop biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creren. Wilt u nóg meer woonruimte? Dan is de inpandige, multifunctionele garage een uitkomst. Deze ruimte van 23 m2 is uitermate geschikt als extra woonruimte of werkruimte. Inclusief deze garage beschikt u dan over maar liefst 148 m2 woonoppervlak, waarvan 79 m2 op de begane grond. Extra bergruimte vindt u in de houten berging. Op steenworp afstand van het prachtige natuur- en recreatiegebied Spiegelplas gelegen, waar u heerlijk kunt wandelen, zwemmen of suppen. Daarnaast bevinden de supermarkt, winkels, basisscholen en sportverenigingen zich allemaal op geringe afstand. Met een gunstig energielabel B en goed onderhouden staat is dit een woning waar u direct zorgeloos kunt intrekken. INDELING: Begane grond (55,7 m2 + 23,3 m2 garage): Hal met meterkast en net toilet. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer (49 m2) is o.a. voorzien van massief eiken vloer, trapkast, spachtelputz stucwerk, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een deur naar de inpandige garage. De open keuken aan de voorzijde (2007) is uitgevoerd met composiet blad, een inductiekookplaat, afzuigkap, combi ovenmagnetron, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. De garage is voorzien van elektra, verwarming, een grote vliering boven de gehele garage, een gesoleerde roldeur, gedeeltelijke gevelisolatie en een deur naar de achtertuin. Ramen zijn o.a. eenvoudig aan te brengen in de schuine kap. Daarnaast is de woning ook nog voorzien van een houten berging van 12,0 m2 met gesoleerde wanden en douglas planken. Eerste verdieping (41,5 m2): Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers. De badkamer (2017) beschikt over een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam. Tweede verdieping (27,4 m2): Zeer ruime voorzolder met dakkapel (extra slaapkamer mogelijk), 3.11m hoge nok en de opstelling voor de cv-ketel en de wasmachinedroger. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. OVERIGE: - Perceeloppervlakte 279 m2, eigen grond - Bouwjaar 1983 - Voorzien van hardhouten kozijnen (Dark red Meranti), buitenschilderwerk 2025 - Groepenkast met 6 groepen, 1 kookgroep en een aardlekschakelaar - Vaillant HR Solide plus (CW) combiketel, 2012 - Orcon mechanische ventilatiebox, 2019 - Voorzien van dubbelglas, vloer-, gevel- en dakisolatie; energielabel B (2024) - Spachtelputz stucwerk in gehele woning - Nieuwe schutting gemonteerd op dubbeldraads professioneel hekwerk 2025 - Betonnen heipalen, woningscheidende muren van beton - Oplevering: invanaf januari 2026 - Bekijk ook de woningvideo, 360-gradenfotos en download de uitgebreide brochure via nienaber.nl of Domek.nl.nl. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 124,6 m2 - Overig inpandige ruimte: 33,2 m2 (23,3 m2 garage + 9,9 m2 garagevliering) - Externe bergruimte: 12,0 m2 (houten berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst.
Ver descripción en Polaco
