Descriere

Voor dit fijne, lichte 3 kamerappartement zijn we op zoek naar iemand met 2 rechter handen, die dit gezellige stadsappartement op top locatie gaat omtoveren tot een fijn thuis. De locatie Roo-Valkstraat 12 D is gelegen in de Agniesebuurt, een levendige wijk in Rotterdam-Noord. Deze locatie biedt een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid. De straat ligt op ongeveer 800 meter van Rotterdam Centraal Station, wat het ideaal maakt voor forenzen. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand, met verbindingen naar onder andere de Schiekade en het Centraal Station. Met de auto ben je snel op de A20 en A13 via nabijgelegen uitvalswegen. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, zoals Albert Heijn en Aldi, op loopafstand. Voor onderwijs zijn er basisscholen en middelbare scholen in de buurt. De wijk biedt een mix van historische en moderne architectuur, met woningen varirend van begin 20e eeuw tot de jaren '80. Globale indeling van het appartement De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers n aan de voorzijde en n aan de achterzijde waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of logeerkamer. De lichte woonkamer biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, ideaal voor ontspannen avonden of etentjes met vrienden. De aparte keuken is voorzien van een oven, kookplaat, afzuigkap en opstelplaats voor de CV ketel en geeft toegang tot n van de twee balkons. Geniet van buitenruimte op elk moment van de dag: met een balkon op het noordoosten n een op het zuidwesten kies je zelf tussen ochtendzon of avondzon. De woning beschikt over een aparte, eenvoudig uitgevoerde toiletruimte en een badkamer beiden bereikbaar via de hal. Daarnaast is er een handige kast met aansluitingen voor wasmachine en droger: praktisch en uit het zicht. Kenmerken op een rij: 3-kamerappartement op de 3e etage 2 slaapkamers, gescheiden aan voor- en achterzijde Lichte woonkamer met ruimte voor zit- en eethoek Aparte keuken met basisapparatuur Twee balkons (NO en ZW) Badkamer en separaat toilet in de hal Een ideaal appartement voor starters, stellen of een klein gezin dat op zoek is naar een praktische en lichte woning met buitenruimte. Maten en afmetingen (indicatief) - Woonkamer: ca. 6.10 x 3.56 m - Slaapkamer I: ca. 4.38 x 3.00 m - Slaapkamer II: ca. 3.39 x 2.19 m - Keuken ca: 1.65 x 2.98 m - Badkamer: ca. 1,45 x 0.95 m - Toilet: ca. 0,87 m x 1,06 m Overig - Bouwjaar 1953 - Energielabel E - Gebruiksoppervlakte circa 59,4 m2 - Oplevering en aanvaarding per direct mogelijk - Actieve VvE, Bijdrage 125,- per maand - Gelegen op eigen grond Op dit appartement zijn de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming niet van toepassing De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Informații generale
Preț	299.000 €
Stare	disponibil
acceptare	Per direct beschikbaar

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Bovenwoning (appartement)
Anul construcției	1953

Suprafețe și conținutul
Suprafață	59 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	5 m2
în afara camerei	6 m2
întreaga suprafață	196 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de etaje	1 woonlaag
Situat	3e woonlaag

Energia
Tipul	E
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Gas gestookt combiketel, eigendom

Date cadastrale
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in centrum

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig
echipament	Elektra

Garaj

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja ( 125,00 per maand)
Fond de rezervă	Ja
Plan de întreținere	Ja
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja