Beschrijving

Op een mooie locatie in Roden aan een ruim opgezette straat gelegen gemoderniseerde tussenwoning . Dit goed onderhouden sfeervolle geheel ligt op een perceel van 129 m2 en heeft aan de achterzijde een besloten tuin op het Oosten met achterom. In de achtertuin bevindt zich tevens een stenen berging voor fietsen en andere spullen. Het centrum van Roden ligt op loopafstand en alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Het gezellige en levendige dorp Roden heeft een uitgebreid aanbod van winkels, sportverenigingen en horeca en de bosrijke omgeving biedt tal van mogelijkheden om te recreren. Is dit allemaal nog niet genoeg dan is de stad Groningen ook snel en eenvoudig te bereiken met de auto, bus of fiets. Kortom: Moderne en leuke tussenwoning op een goede locatie. Indeling: Begane grond: Halentree, toilet, kelder, woonkamer met een moderne semi open keuken voorzien van diverse apparatuur en deur naar de tuin, bergingbijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een balkon, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. INFO: Woonoppervlak ca. 76 m2 Bergingbijkeuken ca. 9 m2 Bouwjaar 1966 Energielabel C Dakisolatie, Dubbel glas en HR glas Verwarming middels CV HR combi (2023)

---

Algemene informatie
Prijs	285.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1966
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	76 m2
Andere plaatsen binnen	9 m2
de buitenkant van het gebouw	3 m2
Landoppervlak	129 m2
Ruimte	260 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een vliering
Uitrusting	Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	C
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens
Oppervlak	129
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin en voortuin
Balkon/terras	Balkon aanwezig
Buiten tuin	24 m2 (8,00 meter diep en 3,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	24 m2 (8,00 meter diep en 3,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde stenen berging
Uitrusting	Elektra en stromend water

Garage