Description

Op een mooie locatie in Roden aan een ruim opgezette straat gelegen gemoderniseerde tussenwoning . Dit goed onderhouden sfeervolle geheel ligt op een perceel van 129 m2 en heeft aan de achterzijde een besloten tuin op het Oosten met achterom. In de achtertuin bevindt zich tevens een stenen berging voor fietsen en andere spullen. Het centrum van Roden ligt op loopafstand en alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Het gezellige en levendige dorp Roden heeft een uitgebreid aanbod van winkels, sportverenigingen en horeca en de bosrijke omgeving biedt tal van mogelijkheden om te recreren. Is dit allemaal nog niet genoeg dan is de stad Groningen ook snel en eenvoudig te bereiken met de auto, bus of fiets. Kortom: Moderne en leuke tussenwoning op een goede locatie. Indeling: Begane grond: Halentree, toilet, kelder, woonkamer met een moderne semi open keuken voorzien van diverse apparatuur en deur naar de tuin, bergingbijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een balkon, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. INFO: Woonoppervlak ca. 76 m2 Bergingbijkeuken ca. 9 m2 Bouwjaar 1966 Energielabel C Dakisolatie, Dubbel glas en HR glas Verwarming middels CV HR combi (2023)

---

General Information
Price	285.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1966
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	76 m2
Other places inside	9 m2
the outside area of the building	3 m2
Land area	129 m2
Area	260 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Number of floors	2 woonlagen en een vliering
Equipment	Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	C
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel, eigendom

Cadastral data
Area	129
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin en voortuin
Balcony/terrace	Balkon aanwezig
Outside yard	24 m2 (8,00 meter diep en 3,00 meter breed)
Garden exhibition	24 m2 (8,00 meter diep en 3,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging
Equipment	Elektra en stromend water

Garage