Descriere

Iets bijzonders te koop voor een klein huishouden! In een rustig laantje nabij de Indische buurt, het "Baarnse" bos en op korte afstand van het gezellige centrum van Baarn, staat deze zeer charmante twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1920), voorzien van een cv-combiketel uit 2021. De woning is door de jaren heen volledig en smaakvol gerenoveerd en grotendeels gesoleerd (vloerisolatie, gedeeltelijke muurisolatie, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en dubbel glas). Er is een vrijstaande stenen garage (5,7 m x 2,95 m) met elektriciteit en een elektrische deur, royale parkeergelegenheid op eigen terrein en een sfeervolle, fraai aangelegde en zonnige besloten tuin met een groot terras. Perceeloppervlak: 164 m2. Indeling Begane grond: Entree via de uitbouw aan de zijkant, portaal met wasdrogeraansluiting. Zeer lichte en verzorgde woon-eetkamer van circa 29 m2, volledig afgewerkt in een lichte kleurstelling met meterkast. Fraaie L-vormige en complete keuken (2020), voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een mooi composiet aanrechtblad in neutrale kleur. De wasmachine opstelling is netjes weggewerkt in de keukenkastjes. Hal met toilet en fontein. Spiltrap geeft toegang tot 1e verdieping: Overloop, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en dakkapel. Zeer ruime slaapkamer van circa 15 m2 (eventueel op te splitsen in twee kleinere kamers), met diverse vaste kasten en een inloopkast. Inpandige kantoorruimte met lichtkoepel. Via een luik is de bergvliering bereikbaar. 2e verdieping: Bergzolder, bereikbaar via een luik in de slaapkamer. De woning is goed onderhouden en wordt zeer zorgvuldig bewoond. Gunstige ligging nabij veel voorzieningen, waaronder het centrum, de bossen van Baarn en Groeneveld, het weidegebied "Eemland", snelwegen A1 en het NS-station op fietsafstand. Dit is echt een woning die u zelf moet komen bekijken echt bijzonder!

---

Informații generale
Preț	479.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1905
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	79 m2
în afara camerei	17 m2
Suprafața terenului	164 m2
întreaga suprafață	288 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (1 slaapkamer)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	2 woonlagen
echipament	Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipul	E
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	164
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Zijtuin
Expozitie de gradina

Plasare suplimentară

Garaj
echipament	Elektrische deur en elektra
Tipul	Vrijstaande stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto
Izolație	Geen isolatie