Descripción

Wilt u de dag starten met een kopje koffie op het balkon kijkend over het van Harinxmakanaal? Dat kan bij dit mooie hoekappartement aan de Van Harinxmaplein 96. Bij binnenkomst in dit appartement valt direct de ruimte en het daglicht op. De woonkamer is royaal. Dankzij de grote ramen n het extra raam in de zijgevel aan de westkant geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer n vanaf het balkon op het zuidoosten heb je een prachtig, vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal een levendig en sfeervol schouwspel dat nooit verveelt. Met een woonoppervlakte van ca. 79 m2 biedt het appartement een ruime hal, twee comfortabele slaapkamers, een nette keuken met aansluitende berging, een badkamer met ligbad en een apart toilet. Alles is verzorgd en netjes afgewerkt. Op de begane grond is een eigen (fietsen)berging aanwezig voorzien van een stroomaansluiting. Daarnaast is er volop gratis parkeergelegenheid. Het appartement is gebouwd in 1971 en beschikt over energielabel C. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 124,13, waarvan 60,- een voorschot is voor de stookkosten van de blokverwarming. De jaarlijkse verrekening vindt plaats via calorimeters die geplaatst zijn op de radiatoren. Bijzonderheden: Hoekappartement Vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal Balkon (op het zuidoosten) Tweede verdieping Twee slaapkamers Eigen berging met stroomaansluiting Actieve VvE Energielabel C Gelegen dichtbij een bushalte en gratis parkeren Dit lichte en goed verzorgde appartement gelegen in de groene wijk Nijln. De omgeving is rustig en ruim opgezet en biedt alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Leeuwarden en het NS-station. Ook winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Zin in rust? Vanuit de centrale hal stap je zo n van de groenste plekken van Leeuwarden binnen. Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met veel licht, ruimte en een prachtig uitzicht op het water? Plan dan snel een bezichtiging in bij het Van Harinxmaplein 96.

---

Información general
Precio	225.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Galerijflat (appartement)
Año de construcción	1971
Tipo de techo	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Área y contenidos
Área	79 m2
el área exterior del edificio	6 m2
Sala exterior	6 m2
Área	262 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, ligbad, en wastafel
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	2e woonlaag
Equipo	Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipo	C
Isolación	Dubbel glas
Calefacción	Blokverwarming
Agua caliente	Elektrische boiler

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig
Equipo	Elektra

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 124,13 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Nee
Seguro para el exterior de la casa	Ja