Description

Tussenwoning met drie woonlagen n uitzicht op recreatiegebied Zevenhuizerplas Welkom aan de Elsbes 24, een ruime en praktisch ingedeelde tussenwoning in het groene en kindvriendelijke Rotterdam-Ommoord. Met drie volwaardige woonlagen, een zonnige tuin n een dakterras, biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel familiehuis en dat pal tegenover het schitterende recreatiegebied van de Zevenhuizerplas! Begane grond: Lichte woonkamer, open keuken en zonnige tuin Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toilet en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een fijne verbinding naar buiten dankzij de grote raampartijen en schuifpui. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek n een eethoek. Aan de voorzijde ligt de open keuken, praktisch ingericht en met uitzicht op het groen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je in de achtertuin volop van de middag- en avondzon perfect voor tuinliefhebbers of lange zomeravonden met vrienden. Eerste verdieping: Drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ideaal als kinderkamers, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Vierde slaapkamer en dakterras De zolderverdieping is slim ingedeeld met een royale vierde slaapkamer n een heerlijk dakterras, waar je in alle rust kunt ontspannen met uitzicht op het groen van de omgeving. Aan de voorzijde is een dakkapel aanwezig. Locatie Wonen aan het water en in het groen De woning ligt letterlijk tegenover het uitgestrekte recreatiegebied van de Zevenhuizerplas, met volop mogelijkheden om te wandelen, zwemmen, varen en fietsen. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A20 en A16) zijn binnen handbereik. Pluspunten van deze woning ? Drie volwaardige woonlagen ? Tuin op het zuidwesten ? Vier slaapkamers n dakterras ? Uitzicht op het groen van de Zevenhuizerplas ? Gelegen in een rustige en groene wijk ? Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen Benieuwd naar deze woning met unieke ligging? Neem contact met ons op voor een bezichtiging wij laten je Elsbes 24 graag van binnen n van buiten zien! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas n ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

---

General Information
Price	435.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1979
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	129 m2
the outside area of the building	13 m2
Outside room	6 m2
Land area	140 m2
Area	415 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Ligbad, toilet, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen

Energia
Type	B
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel

Cadastral data
Area	140
Ownership structure	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 18-05-2077)
expenses	0

Outside space
Garden	Achtertuin en voortuin
Balcony/terrace	Dakterras aanwezig
Outside yard	55 m2 (11,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Garden exhibition	55 m2 (11,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Additional placement

Garage