Descriere

Wauw, deze fijne tweekapper staat te koop! Op zoek naar een instapklaar huis? Eentje met een moderne afwerking, genoeg ruimte voor het gezin n een lekkere tuin? Dan zou Nijenkamp 186 in Druten zomaar eens jouw volgende thuis kunnen zijn. Highlights van deze woning: Slaapkamers voorzien van horren Moderne keuken mt Quooker Veranda aan huis met glazen schuifwand altijd beschut buiten zitten Ruime garage met elektrische deur n plek voor wasmachinedroger Extra ruimte beneden, perfect voor een thuiskantoor of speelkamer Rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuin om de hoek Zonnepanelen De keuken is strak en voorzien van inbouwapparatuur. Boven zijn drie ruime slaapkamers, allemaal met vaste kasten achter het knieschot. En dan de tuin. Onderhoudsvriendelijk en met een overkapping die eigenlijk voelt als een extra kamer. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal. Vanuit daar loop je zo de woonkamer in. Doordat er aan meerdere kanten ramen zitten, is het hier altijd lekker licht. De keuken is aan de achterkant van de woning en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur inclusief die Quooker waar je thee in 5 seconden mee zet. Vanuit de keuken bereik je de gang met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook zit hier een multifunctionele ruimte. Werk je veel thuis? Dan is dit je nieuwe kantoor. Heb je jonge kinderen? Dan wordt dit de speelkamer waar al het speelgoed achter de deur kan verdwijnen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. Allemaal met handige vaste kastruimte onder het schuine dak. De badkamer is compleet, met douche, wastafel en toilet. Zolder De zolder bereik je via de vlizotrap. Hier is ruimte voor opslag. Garage De garage is bereikbaar via de oprit en heeft een elektrische deur. Binnen is er ruimte voor fietsen, gereedschap n een wasmachine of droger. Tuin De tuin ligt lekker beschut en is overzichtelijk ingedeeld. In de veranda met glazen schuifwand kun je heerlijk vertoeven. Daardoor zit je hier het hele jaar door droog en uit de wind. Of je nu de krant leest, borrelt of werkt dit is zon plek die je veel gaat gebruiken. Druten alles binnen handbereik Nijenkamp ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Geen druk verkeer, wel veel jonge gezinnen. De basisschool is op loopafstand, en de middelbare school zit op fietsafstand. Voor de allerkleinsten is er een speeltuin om de hoek. Boodschappen doen, sporten, naar de dokter alles is dichtbij. En wil je een keer de stad in? Nijmegen zit op nog geen half uurtje rijden.

---

Informații generale
Preț	395.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1984
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen
Clădire specifică	Gedeeltelijk gestoffeerd

Suprafețe și conținutul
Suprafață	93 m2
Alte locuri din interior	23 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	15 m2
Suprafața terenului	214 m2
întreaga suprafață	411 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder
echipament	Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipul	A
Izolație	Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	214
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Achtertuin
în afara curții	81 m2 (9,50 meter diep en 8,50 meter breed)
Expozitie de gradina	81 m2 (9,50 meter diep en 8,50 meter breed)

Plasare suplimentară

Garaj
echipament	Elektrische deur, elektra en stromend water
Tipul	Aangebouwde stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto
Izolație	Dakisolatie en muurisolatie