Descriere

Wonen in sfeer en ruimte aan de Korte Voorhouterweg 2 Rijnsburg Aan de rand van Rijnsburg, op een geliefde locatie, staat deze charmante vrijstaande woning met een royale tuin rondom. Een huis waar je direct bij binnenkomst wordt verrast door de ruimte, het licht en de fijne sfeer. De woning ligt binnen enkele minuten fietsen van het gezellige dorpscentrum, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook grotere steden zoals Leiden (ca. 10 minuten rijden), Den Haag en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen wegen N206 en A44. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand. Bovendien ben je binnen 15 minuten op het strand van Katwijk of Noordwijk ideaal voor wie houdt van natuur, rust n centrale ligging. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime oprit betreed je de woning via een entree met meterkast, garderobe en een separaat toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is een echte blikvanger, met een indrukwekkend hoog, schuin plafond en een gezellige halfronde erker die uitkijkt op de tuin perfect voor een leeshoek of extra zitruimte. De open trap en de overloop boven geven een extra gevoel van lucht en ruimte. De halfopen keuken is praktisch ingericht met een koel-vriescombinatie, spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, en een oven. Direct aangrenzend ligt de ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger ideaal als extra bergruimte of werkplek. Buiten is het net zo aangenaam: de tuin loopt om het huis, met meerdere zitplekken en een sfeervol tuinhuisje mt veranda. Hier kan je genieten van de lange zomeravonden of knusse winterdagen met een warm drankje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime zolder met dakramen en een overloop waar ook de cv-installatie (2025) is geplaatst. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Bijzonderheden: - Tuin rondom - Ideale ligging! - Ruime woning Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---

Informații generale
Preț	995.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1979
Acoperiș	Zadeldak

Suprafețe și conținutul
Suprafață	186 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	9 m2
în afara camerei	5 m2
Suprafața terenului	433 m2
întreaga suprafață	707 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Buitenzonwering en TV kabel

Energia
Tipul	C
Izolație	Dakisolatie en dubbel glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Nefit (2025, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	433
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Tuin rondom
Balcon / terasă	Balkon aanwezig

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging

Garaj