Description

Monumentale schoonheid in het hart van Vinkeveen waar karakter en comfort elkaar vinden In het centrum van Vinkeveen staat n van de meest bijzondere woningen van het dorp: het voormalige Sint-Aloysius Patronaat. Gebouwd in 1923 en sindsdien gekoesterd als plek van ontmoeting, beleving en nu van wonen. Dit gemeentelijk monument is met liefde en visie getransformeerd tot een uniek thuis, waar historie voelbaar blijft en hedendaags comfort centraal staat. De woning heeft een woonoppervlakte van 200 vierkante meter en daarnaast nog ruim 100 vierkante meter aan bijgebouwen die eventueel ook getransformeerd kunnen worden naar woonruimte. De woning staat in een groene oase met prachtige bomen en een parkachtige tuin. De leefruimte is ronduit indrukwekkend. De woonkamer ruim 100 m2 groot vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. De houten vloer is niet alleen prachtig, maar ook onderhoudsvrij. Een moderne houtkachel brengt warmte en sfeer op koude dagen. De keuken is van topklasse, uitgerust met Gaggenau-apparatuur en een Bora professional inductiekookplaat met gentegreerde afzuiging. Vanuit de lichte serre stap je direct de zonnige tuin in perfect op het zuiden gelegen en vol privacy. Hier groeien vier rododendrons van bijna een eeuw oud, en is het een paradijs voor wie rust en ruimte zoekt. Het huis telt drie slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom op de begane grond is royaal, heeft een en-suite badkamer en via de openslaande deuren loop je direct de achtertuin in. De twee slaapkamers op de verdieping zijn van goed formaat en fraai afgewerkt met op maat gemaakte inbouwkasten een bewuste indeling binnen de structuur van het oorspronkelijke gebouw. Ook op de overloop en in de inloopkast bevinden zich op maat gemaakte kasten. Naast het huis vind je drie garages grenzend aan de woning. Daarnaast is er een carport en boven de garages is er de mogelijkheid om een zelfstandig appartement, gastenverblijf, kantoor aan huis of atelier te realiseren. Pluspunten op een rij: Gemeentelijk monument met rijke historie en authentieke details; Ruime woonkamer (100 m2+) met hoge plafonds, licht en moderne afwerking; Luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur; Serre en parkachtige tuin op het zuiden volop licht, rust en privacy; Drie slaapkamers, twee badkamers; 1.332 m2 perceel in hartje Vinkeveen; Drie garages met potentieel voor uitbreiding; Eigen oprit en parkeren op eigen grond. Voor wie op zoek is naar een bijzondere en unieke woning, een plek met karakter, betekenis n comfort. Een zeldzame kans om te wonen in een huis dat geliefd is en klaar is voor een nieuw hoofdstuk.

---

General Information
Price	1.795.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Villa, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1923
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Specific building	Monument

Area and contents
Area	200 m2
Other places inside	103 m2
the outside area of the building	38 m2
Land area	1332 m2
Area	1149 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	2 dubbele wastafels, stoomcabine, wastafelmeubel, inloopdouche, en toilet
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Type	E
Isolation	Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit Trendline Aquapower HRC 30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Cadastral data
Area	1210
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Beschutte ligging en in centrum
Garden	Tuin rondom

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging

Garage
Equipment	Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Type	Garage met carport
Garage capacity	4 auto's