Încărcarea paginii....
Încărcarea paginii....

Bergse Dorpsstraat 4 Disponibil

Locație: 3054 GD Rotterdam

Preț: 2.650.000 €

Descriere

Een compleet gerenoveerde klassieke en stijlvolle villa op een toplocatie in Hillegersberg. Stap binnen in een wereld waar klassieke charme en modern wooncomfort moeiteloos samenkomen. Deze imposante vrijstaande villa "de Beuk", gelegen op een bruisende locatie in het hart van Oud-Hillegersberg, is recent volledig en op hoog niveau verbouwd en uitgebreid. De kenmerkende stijl uit de jaren 20 is daarbij zorgvuldig behouden gebleven, terwijl het interieur is voorzien van alle hedendaagse luxe, comfort en techniek. Het resultaat: een warm familiehuis van maar liefst ca. 266 m2 woonoppervlak, met oprit voor meerdere auto's en een garage, gelegen op een royaal perceel van 617 m2 eigen grond. Achter de fraaie siergevel met klassieke elementen zoals glas-in-loodramen en een hardstenen bordestrap, ontvouwt zich een verrassend ruime woning. De indrukwekkende entree, het ornamentenplafond, de visgraat eikenhouten vloer en de stijlvolle stalen puien zetten meteen de toon. De woning beschikt over meerdere leefruimtes met veel lichtinval en een royale vide die leidt naar een indrukwekkende uitbouw aan de achterzijde, waar een schitterende woonkeuken op tuinniveau is gerealiseerd. De tuin is met zorg ontworpen en professioneel aangelegd en vormt een verlengstuk van de woning. De diepe achtertuin van circa 30 meter ligt prachtig beschut en biedt volop privacy. Volwassen beplanting, tuinverlichting en een automatisch irrigatiesysteem zorgen voor een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je elk seizoen van kunt genieten. De ligging is onovertroffen: op een steenworp afstand van de Bergse plassen, de gezellige dorpskern van Hillegersberg met zijn gezellige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en het Bergse Bos liggen eveneens op loopafstand. Deze combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt dit huis tot een zeldzame kans. Indeling Begane grond Entree via statige hardstenen bordestrap, vestibule met originele geglazuurde tegels en glas-in-loodramen, garderobekamer met inbouwkasten. Ruime hal met trappenhuis, bergkast en luxe toilet met wandcloset en fontein. Via stalen taatsdeuren toegang tot de royale L-vormige woonkamer met ornamentenplafond, inbouwkasten, gashaard en aangrenzende study. Imposante vide met vaste trap naar de uitgebouwde woonkeuken op tuinniveau. Tuinniveau Spectaculaire leefkeuken met kookeiland, travertin werkblad, ingebouwde koffiehoek en alle denkbare inbouwapparatuur. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Souterrain Hal, luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, logeerkamer, berging met meterkast, praktische bijkeuken en verrassende multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als indoor voetbalveld met kunstgras. Verdieping Ruime overloop met glas-in-loodramen, apart toilet met wandcloset en fontein. Zeer ruime en luxe badkamer voorzien van duo inloopdouche, vloerverwarming en dubbel wastafelmeubel. Master bedroom met op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar het dakterras. Voorslaapkamer met balkon en twee inbouwkasten. Wasruimte met wasmachineaansluiting, spoelbak, cv-opstelling en extra kastruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 1920 - Energielabel A - Woonoppervlak ca. 266 m2 - 617 m2 eigen grond - Diepe, fraai aangelegde achtertuin op het westen aan vaarwater - Volledig hoogwaardig gerenoveerd en vergroot met behoud van originele stijlkenmerken - Oprit voor meerdere auto's een een ruime garage - Alarmsysteem met camerabewaking - Indoor voetbalruimte in souterrain - Oplevering in overleg Het oppervlak van het verwarmde souterrain met daglichttoetreding en ventilatie heeft een hoogte van 197 cm onder de balken. Deze ruimte is desondanks opgenomen in het gebruiksoppervlak wonen op Domek.nl. Desgewenst zal verkoper zorgdragen voor het verhogen van een gedeelte van deze ruimte waardoor het officieel gebruiksoppervlak wonen wordt. Voor het actuele gebruiksoppervlak exclusief souterrain verwijzen wij naar het meetcertificaat. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Vezi descrierea în poloneză

Informații generale
Preț 2.650.000 €
Stare disponibil
acceptare In overleg
Proprietate
Natură Villa, vrijstaande woning
Construcție Bestaande bouw
Anul construcției 1920
Acoperiș Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Suprafețe și conținutul
Suprafață 266 m2
suprafaţa exterioară a clădirii 2 m2
în afara camerei 20 m2
Suprafața terenului 617 m2
întreaga suprafață 970 m2
Diviziune
Numărul de camere 8 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi 2 badkamers en 3 aparte toiletten
Echipament pentru baie 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en vloerverwarming
Numărul de etaje 3 woonlagen en een kelder
echipament Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, CCTV, domotica, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie
Energia
Tipul A
Izolație Volledig gesoleerd
încălzire Cv-ketel en gashaard
Apă caldă Cv-ketel
cazan Remeha CW6 HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Date cadastrale
Suprafață 617
Structura de proprietate Volle eigendom
Spațiu exterior
Locație Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Grădină Tuin rondom
Balcon / terasă Balkon aanwezig
Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber Vrijstaande stenen berging
echipament Elektra
Garaj
echipament Elektrische deur, elektra en stromend water
Tipul Vrijstaande stenen garage
Capacitatea garajului 1 auto
Contactati-ne
Esti interesat de imobiliare?
scrie-ne

Calculatorul bonității

Vă rugăm să introduceți câteva detalii pentru a verifica gratuit suma maximă de ipotecă pe care o puteți obține.

CALCULA CREDIT IPOTECAR