Aprašymas
Riante en representatieve vrijstaande villa met verrassende indeling die zeer ingenieus ontworpen is met de hele dag zonlicht in de woning en toch veel privacy. De tuin is in harmonie met de woning onder architectuur aangelegd. Deze woning ligt in een exclusieve wijk met vrijstaande woningen. De Hercules is een gezellig woonerf met 10 woningen die samen een actieve vereniging mandelige straat Hercules vormen. De woning is door de bewoner in samenwerking met Hopman Architecten ontworpen en heeft enkele zeer prettige eigenschappen. De vide heeft contact met de ruimte boven de vide. U kunt zonder direct gestoord te worden werken maar toch het gezinsleven op de begane grond meekrijgen. Verder is de woning zo gebouwd dat de grote raampartijen aan de zuidzijde van de woning liggen. U krijgt zo veel licht in huis. Er is op veel ramen elektrisch bediende zonwering. Ondanks de grote glasoppervlakken is er ook veel privacy. Verder maakt de overkapping met buitenhaard het mogelijk ook tijdens koudere dagen van de mooie tuin te genieten. De woning ligt op fietsafstand van treinstation Ypenburg. Geen zin om te fietsen ? Dan pakt u de tram. Die stopt op loopafstand van de woning. Verder ligt de woning op ca. 20 minuten fietsen van het historische centrum van Delft en kunt u in ca. 20 minuten in het centrum Den Haag staan. Boodschappen doet u in het wijkwinkelcentrum van Ypenburg of in de Parade in Nootdorp. Beide centra zijn met de fiets binnen 5 te bereiken. In de wijk zijn er diverse bezigheden: Hockey, een zwembad, een bioscoop en diverse speeltuinen zijn in Ypenburg te vinden. Verder zijn op korte afstand recreatiegebieden Delftse Hout en de Dobbeplas te vinden. Uitvalswegen naar Delft, Den Haag, Amsterdam en Rotterdam liggen op enkele minuten rijden van de woning. Veel uitbouwmogelijkheden: Deze woning is zo ontworpen en gebouwd dat er talloze uitbreidingsmogelijkheden zijn binnen het bestaande bouwvlak, zonder het originele ontwerp geweld aan te doen, zoals: -Het dichtmaken van de vide en hier een riante slaap of werkkamer toevoegen (vergunningsvrij) -In de berging - garage een extra kamer (eventueel met badkamer) realiseren (vergunningsvrij als u de buitenkant niet veranderd). Als extra kan er in de tuin een garage gerealiseerd worden t.p.v. de huidige kas (bij de buren al toegestaan maar wel vergunningplichtig) -Uitbouwen op de begane grond t.p.v. de overkapping van de veranda (vergunningsvrij) -Extra kamer realiseren boven de berging - garage (vergunningplichtig) -Aan de achterzijde de kap doortrekken en op de eerste verdieping en tweede verdieping riante extra kamers realiseren (vergunningplichtig) Voor deze opties zijn op diverse plekken al extra heipalen geslagen, waardoor de aanpassingen relatief eenvoudig kunnen worden gerealiseerd. Een document met nadere informatie over de opties is beschikbaar. Graag bespreken we met u de mogelijkheden tijdens een bezichtiging. Indeling: Begane grond tuin Voortuin met opstelplaats voor 2 autos, gedeeltelijk overkapt. Entree in ruime hal met modern ingericht toilet met fontein en uitgebreide, moderne meterkast. Entree naar de inpandige garage. De garage heeft ook een uitgang naar de zijtuin en een raamkozijn. De woonkamer heeft 2 zones en is ondanks het riante oppervlak toch gezellig. De haard binnen en de fraaie leisteen vloer met vloerverwarming zorgen voor een fijne sfeer. Er zijn meerdere puien die toegang geven tot de tuin. De tuin ligt rondom de woning dit geeft veel privacy en u kunt altijd kiezen of u in de zon of in de schaduw wilt zitten. De tuin is fraai ontworpen, met veel variatie in de beplanting en twee fraaie vijvers. De overkapping van de veranda is zo geplaatst dat u altijd ruim schaduwrijk en droog kan zitten, en kunt genieten van de aanwezige buitenhaard . De woonkeuken is met fraaie schuifdeuren afsluitbaar en heeft een uitgang naar de tuin. Door het vele licht is het een fijne plaats om te koken en te zitten. De uitrusting van de keuken omvat een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, xl koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en een stenen werkblad. Eerste verdieping U komt met de trap in een open ruimte. Deze studio staat via de vide in verbinding met beneden. De ruimte wordt nu gebruikt als werkruimte maar kan ook dienen als speelruimte of worden dichtgemaakt en als extra slaapkamer dienen. Aan de achterzijde is er een ruime kamer met veel licht. De ruime badkamer ligt aan de zijkant van de woning en heeft een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer. Om in deze kamer te komen loopt u door een inloopkast. Door de dubbele deuren is de hoofdslaapkamer extra stil. Ideaal als u bijvoorbeeld nachtdienst heeft en overdag moet slapen. Verder heeft deze kamer een ruime vaste kast. Tweede verdieping Met de trap komt u op de overloop. Op deze overloop ziet u een vlizotrap die naar de vliering leidt. Hier kunt u veel koffers en kerstballen kwijt. Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer die een kleine deur heeft naar de extra bergruimte (of speelruimte voor kinderen) die in de kap zit. Centraal op de verdieping ligt de tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine-droger aansluiting. Aan de voorzijde is er nog een ruime slaapkamer met veel licht. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg Kadastrale recherche: Gemeente Nootdorp, sectie A , nummer 5668. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 2008 - Woonoppervlakte circa 191 m2 (begane grond, 1e en 2e verdieping) - Overige inpandige ruimte circa 16 m2 (kelder en garage) - Totale gebruiksoppervlakte circa 207 m2! (wonen en overige inpandige ruimte) - Totale inhoud circa 778 m - Ruim perceel van 520 m2 - Energielabel A+ - Woning heeft 25 zonnepanelen. - De woning is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met HR++ glas - Parkeerplaats voor 2 autos op eigen terrein en meerdere plekken op direct naastgelegen openbare parkeerstroken Verkeerstorenlaan - Schilderwerk buitenzijde 2021 - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - De straat voor de woning is mandelig gebied (gedeeld met 10 woningen). U betaald 250,-- per jaar aan de vereniging Mandelige straat Hercules. - Een uitgebreide vragenlijst bij verkoop woning is ter inzage beschikbaar - Projectnotaris Caminada Rijswijk - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
Žiūrėti aprašą Lietuvių kalba
