Beschrijving

Op n van de mooiste plekken aan de haven in het historische centrum Schiedam tegenover het monumentale Zakkendragers huisje worden 3 luxe moderne 3 en 4 kamer appartementen met A++ label gerealiseerd in het voormalige markante pand van Glasblaserij Rose.  Vele Schiedammers kennen wel het weerhuisje wat aan de voorgevel hangt van dit mooie gebouw. Op deze prachtige locatie staat dit 2 laagshoekpand met zolder en kap werd voor het laatst gebruikt door glasblazerij Rose, gespecialiseerd in de productie en reparatie van barometers en klokken. Afgelopen eeuw is het pand ook gebruikt geweest als krantendrukkerij en boekendrukkerij. Er worden hier 3 prachtige luxe, duurzame 3 en 4 kamer appartementen gerealiseerd. De fotopresentatie geeft een indruk van de nieuw te realiseren appartementen en van de omgeving. VON prijzen: Schie 21   489.000,-  91,1m2 woonoppervlak en ca. 9m2 buitenruimte Een luxe 3 kamer appartement op de begane grond. Met werkelijk een fabelachtige ligging en uitzicht. Schie 23   465.000.- 75,2 m2  woonoppervlak, extra zolderruimte en ca. 9m2 buitenruimte. Ook met een fabelachtige ligging en uitzicht. Een luxe 4 kamer appartement gelegen op de 1e verdieping voorzijde, gedeelte bg en gedeelte van de zolder van de 2e verdieping. Schie 25   395.000,- 78,2 m2 woonoppervlak, extra zolderruimte en ca. 5m2 buitenruimte. Een luxe 4 kamer appartement gelegen op de 1e verdieping achterzijde, gedeelte bg en een gedeelte van de zolder op de 2e verdieping. Ook vanuit dit prachtige appartement heb je zicht op de haven, Schie en sluis. Bergruimten voor fietsen. Op de begane grond wordt een afgesloten gezamenlijke ruimte (ca. 8m2)gecreerd voor het plaatsen fietsen. De appartementen hebben allen een luxe afwerking en zicht op het mooiste plekje van Schiedam, richting het zakkendrager huisje en de oude sluis. Voor een indruk van te ontwikkelen appartementen zijn er impressie beelden gemaakt. Ook zijn er plattegronden van elk appartement gemaakt, zodat u een goed beeld kan krijgen van de indeling van alle kamers en vertrekken.   LIGGING & SCHIEDAM Het object ligt op een prachtige locatie aan de Schie tegenover het zakkerdragers huisje en Oude Sluis. Afgelopen jaren is de lange Haven en Schie aangepast en verbreed om meer autoluw te maken en zijn er aanlegsteigers voor woonboten en de fluisterboot aangelegd. Het betreft een mooi en uniek stukje van historisch Schiedam. Alle voorzieningen liggen op loopafstand. Winkelcentra, gezellige terrasjesrestaurants aan de Grote Markt, openbaar vervoer, bioscoop, supermarkten restaurants, cafs etc. NS station binnen 1 km afstand. Schiedam ontpopt zich steeds meer als ideale woonstad door het dorpse karakter en met een centrale ligging tussen de Metropoolsteden Rotterdam-Den Haag. Tevens is er een uitstekende trein verbinding naar Utrecht en Amsterdam. Via de metroverbinding is Rotterdam als naastgelegen stad binnen 15 minuten te bereiken. VERKOOPPROCEDUREBIEDINGS TRAJECT Bij interesse kunt u zich bij ons kantoor melden, waarna u via move.nl inzage krijgt in de verkoopdocumentatie. De weergegeven VON prijzen is een verkoop vanaf prijs. U kunt een voorstel uitbrengen via MOVE.NL in combinatie met een biedingsformulier wat te vinden is in move.nl.  Er kan een bieding worden uitgebracht tot uiterlijk 18 juli 2025. HET PROJECTAPPARTEMENTEN De appartementen worden alle 3 luxe uitgevoerd en hebben allen een prachtig zicht op de Schie en Sluis. -Alle woningen worden behangklaar opgeleverd met een afgewerkte begane grondvloer klaar voor een door de koper te kiezen vloerafwerkingen. -In de gemeenschappelijke entree wordt een schoonloopmat opgenomen. -De plafonds zullen gespoten worden opgeleverd. -De keuken is luxe uitgevoerd met een Atlas keuken van Bruynzeel. De brochure van de keuken is bij de makelaar op te vragen. Indien gewenst kan de keuken tegen meerprijs naar eigen wens worden ingericht. -De voorzieningen van het sanitair wordt uitgevoerd met Villeroy en Boch producten. -De elektra voldoet aan de NEN 1010 qua aantallen en lichtpunten. -De woning wordt geleverd met stompe binnendeuren met basis hang en sluitwerk. Ook deuren en beslag zijn naar wensmeerwerk uit te breiden. -Voorzet wanden, nieuwe beglazing en kozijnen (partieel) zorgen voor de juiste gevelisolatie. HR++ glas. -De begane grondvloer wordt voorzien van Estrich Platen met een nadere isolerende werking. -Het dak is nieuw en wordt vanuit binnen gesoleerd. -De woningen hebben een luchtventilatie warmtepomp tbv warm water en vloerverwarming. -De woningen worden gebouwd onder het woningbouw concept en wordt tenminste opgeleverd met een A++ label. -De woningen worden geleverd met EIGEN GROND. -De nieuwe eigenaren kunnen samen in overleg met een professionele vve beheerder de VvE inrichten. NOTARIS Voor dit project geldt een projectnotaris.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Afmetingenplattegrond appartementen De oppervlakten die berekend zijn en komen afkomstig van plattegrondtekeningen die gemaakt zijn door de bouwkundige. Daardoor zijn de plattegronden niet gebaseerd volgens de meetinstructie NEN2580. Hierdoor kan het voorkomen dat als de appartementen zijn gerealiseerd de juiste afmeting afwijken van de plattegrond en de informatie op Domek.nl en publiciteitsuitingen.

---

Algemene informatie
Prijs	489.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Benedenwoning (appartement)
Bouwjaar	2025
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Goedkeuringen van gebouwen	Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	91 m2
de buitenkant van het gebouw	9 m2
Buiten kamer	8 m2
Ruimte	444 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	Begane grond
Uitrusting	Mechanische ventilatie

Energia
Type	A++
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Heet water	Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

Buiten ruimte
Plaats	Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 150,00 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja