Leírás

Op een unieke locatie aan de Handelskade ligt deze instapklare maisonnette! Het appartement is gelegen op de begane grond en voorzien van 3 royale slaapkamers, moderne keuken en badkamer, een priv parkeerplaats en berging in de kelder. De locatie is natuurlijk uniek; aan het water, dichtbij groen en je wandelt zo het bruisende centrum van Nijmegen in! De stad ligt aan je voeten. Voor horecagelegenheden is het niet noodzakelijk om naar het centrum te gaan. Aan de havenzijde zijn namelijk verschillende restaurants te vinden waar je heerlijk kunt zitten tot de zon ondergaat. Indeling Begane grond: entree met intercom en ruime moderne hal met brievenbussen. Liftpartij en trappenhuis naar onder andere de parkeerkelder en de priv bergingen. Appartement: middels de afgesloten galerij bereik je het appartement. Deze ligt vanaf de entree-zijde op de eerste verdieping, maar door het niveauverschil ligt de tuin op begane grond niveau. Entree met royale hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trap naar de verdieping en een trapkast. De lichte woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar jouw eigen terras. Deze is aangesloten bij de sfeervolle binnentuin die alleen toegankelijk is voor bewoners. In de woonkamer is tevens de luxe keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van alle gemakken. Zo heb je veel opbergruimte in de wandkast voorzien van een combi-oven met stoomfunctie, koffiezetapparaat, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. Het eiland is voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak met combikraan n een bar waar je met 4 personen kan borrelen of eten. De afzuigingsinstallatie is aan het plafond gevestigd en voorzien van sfeervolle spots en een LED strip. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereik je de verdieping. De overloop is evenals de hal ruim opgezet en heeft een aparte witgoedruimte en een bergkast. In totaal zijn er 3 royale en goed in te delen slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een wandcloset. Omgeving Het appartement is centraal gelegen nabij het centrum van Nijmegen, het Centraal Station, het Kronenburgerpark, de Waalkade, en -strandje. Algemene kenmerken - Bouwjaar 2017 - Woonoppervlakte ca. 128 m2 - Energielabel A Specifieke kenmerken - Bijdrage servicekosten per maand bedragen 201,29 voor de woning en 35,02 voor de parkeerplaats; - Eigen terrasstadstuin; - Oplevering in overleg, bij voorkeur begin augustus 2025; - Vaste parkeerplaats in de kelder; - De begane grond is voorzien van een tegelvloer. De eerste verdieping van een pvc-vloer; - Geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling; - Elke ruimte is voorzien van een eigen thermostaat.

---

Általános információk
Ár	665.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Lakás típus	Maisonnette (appartement)
Építés éve	2017
Tető	Plat dak
Különleges épület	Gedeeltelijk gestoffeerd en gemeubileerd

Felületek és tartalom
Terület	128 m2
Külső szoba	5 m2
egész terület	453 m2

Osztály
Szobák száma	4 kamers (3 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Emeletek száma	2 woonlagen
Található	1e woonlaag
Felszereltség	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energia
Típus	A
Szigetelés	Volledig gesoleerd
Fűtés	Stadsverwarming
Melegvíz	Centrale voorziening

Kataszteri adatok
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg en in centrum
Kert	Achtertuin en plaats
Külső udvar	19 m2 (3,70 meter diep en 5,12 meter breed)
Kert elrendezése	19 m2 (3,70 meter diep en 5,12 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Inpandig
Felszereltség	Elektra

Garázs
Típus	Parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
KvK regisztráció	Ja
Éves gyűlés	Ja
Rendszeres hozzájárulások	Ja ( 236,31 per maand)
Tartalékalap	Ja
Karbantartási terv	Ja
A ház külső biztosítása	Ja