Beschrijving
Een volledig gerenoveerde en karaktervolle stadswoning op een prachtige locatie vlakbij de haven van Leiden Op een van de meest charmante plekken van de Leidse binnenstad, in de rustige en geliefde West Havenstraat, staat deze stadswoning naast een, op het oog, identieke gevel. Deze unieke stadswoning uit 1881 is volledig en bijzonder smaakvol gerenoveerd met een perfecte balans tussen historische charme en modern comfort. Wat direct opvalt, is de indrukwekkende gevel met een industrile glazen pui die een spannend contrast vormt met de klassieke omgeving. Binnen wacht een verrassend lichte, open leefruimte waar de nieuwe eigenaar sfeer en stijl kan toevoegen naar eigen inzicht. Hier zijn voor de basis geen compromissen gedaan, maar is er een doordachte renovatie met hoogwaardige materialen, slimme indelingen en een gedetailleerde afwerking doorgevoerd. INDELING Begane grond: De begane grond voelt ruim en licht aan, mede dankzij de gevelbrede glazen pui aan de voorzijde en de prachtige dakvensters aan de achterzijde. Doordat het licht van twee kanten komt is dit is een ruimte met potentie n karakter. Aan de achterzijde is volop plek voor het realiseren van een luxe leefkeuken. Of je nu kiest voor een strak kookeiland of een klassieke hoekopstelling, hier kan een statement gemaakt worden. De aansluitingen en voorbereiding zijn al getroffen, dus de keuken kan helemaal naar eigen wens ingedeeld worden. De sfeervolle, warme vloer met vloerverwarming en de subtiele, gentegreerde inbouwverlichting zorgen voor een sterke basis waarin alleen nog eigen meubels toegevoegd hoeven worden. Aan de zijkant van de begane grond is een compacte hal met toegang tot een modern afgewerkt toilet met fonteintje, en een verrassend diepe trapkast die ideaal is als extra voorraadruimte of voor het opbergen van huishoudelijke benodigdheden. Eerste etage: De trap die direct achter de voordeur ligt, leidt naar de eerste verdieping waar een centrale overloop toegang biedt tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Wat hier direct opvalt, is de rust, het licht n de indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Een sfeervolle ruimte onder het schuine dak met een intieme sfeer. Dankzij de royale nokhoogte van ruim 3,5 meter en het lijnenspel van het licht, voelt het tegelijkertijd luchtig en geborgen aan. Er is een praktische vaste kast gecreerd met de cv-ketel en ook in de nok is extra opbergruimte gentegreerd. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is evenzo veelzijdig en perfect als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. Ook aan de achterzijde bevindt zich de badkamer. Een modern, licht en stijlvol geheel, uitgevoerd in contrasterende tinten en hoogwaardige materialen. Hier is een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel met bergruimte, een toilet, een handdoekradiator n de aansluiting voor de wasmachine. OMGEVING De West Havenstraat bevindt zich in een van de meest geliefde en karakteristieke stukjes van de Leidse binnenstad. Een rustige straat met een charmant straatbeeld en een prettige, gemengde samenstelling van bewoners. Juist doordat meerdere panden de afgelopen jaren zijn gerenoveerd of nieuw zijn gebouwd, ontstaat hier een levendige mix van historie en vernieuwing. Aan het einde van de straat ligt de gezellige haven, een bekende plek in de Leidse binnenstad. Onlangs opende hier horeca-hotspot BikiniBikini, een heerlijke plek aan het water. Ook de winkelstraat Haarlemmerstraat, de bekende zaterdagmarkt, de grachten, en een groot aanbod aan musea, boetieks en restaurants ligt op steenworp afstand. De dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig bij een van de twee grote supermarkten, beiden op loopafstand. Met het Centraal Station op nog geen tien minuten fietsen en uitstekende verbindingen naar de A4, A44 en N11, ben je zo onderweg richting Den Haag, Amsterdam, Schiphol of Utrecht. Parkeren in de binnenstad gaat via een bewonersvergunning. Voor bezoekers is er voldoende betaalde parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Voor deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure via Domek.nl om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1881 - Woonoppervlakte 78m2 - Volledig gerenoveerd en smaakvol aangeklede basis - 2 ruime slaapkamers - Zeer lichte, open woonruimte met industrile gevel - Uitstekende ligging en bereikbaarheid in een stadse omgeving - Supermarkt, restaurants, verswinkels, sportfaciliteiten, Centraal Station in de omgeving Vraagprijs: 519.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon-clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.
Zie beschrijving in het Pools
