Leírás

Comfortabel willen wonen met de skyline van Rotterdam als uitzicht en een heerlijk balkon c.q. serre op het zuiden? Dan is dit wellicht het appartement voor u in de Schiebroekse Parkflat, gelegen op de 15e (!) verdieping. Het uitzicht laat zich raden. Veel woonruimte, 2 prima slaapkamers, (woon-)keuken, grote badkamer en een eigen parkeerplaats (echt breed) in de garage. De Schiebroekse Parkflat is gelegen aan de Berberisweg, direct aan het Schiebroekse Park, wat uitnodigt tot het maken van mooie wandelingen. Het winkelgebied rondom de Peppelweg is op enkele minuten lopen en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, met elke vrijdag de versmarkt. Openbaar vervoer zoals tramlijn 8 of de bus rijden in de directe omgeving. MetroRandstadrail naar Rotterdam Centrum of de Haagse regio completeert het perfecte OV. Schiebroek kenmerkt zich door veel groen en heeft ook verschillende parken in de wijk zelf, daarnaast ontbreekt het in de wijk niet aan voorzieningen zoals sportverenigingen, een zwembad, vriendelijke horeca en zelfs een Bibliotheek. Indeling: Zeer representatieve entree met lift naar de 15e verdieping en naar de ondergelegen parkeergarage. 15e verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Inpandige berging v.v. de opstelling voor de CV-combiketel (nieuw) en wasapparatuur, meterkast en gastentoilet. Riante woonkamer met doorleefde vloer en (woon-)keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via doorgetrokken vloer en dubbele deur toegang tot de serre. Deze is (zoals vaker in het complex) afgesloten door kozijnen met dubbel glas, voorzien van te openen ramen en een dubbele deur naar een frans balkon. Genieten in elk seizoen! De hoofdslaapkamer is toegankelijk vanuit de hal en woonkamer, de tweede slaapkamer vanuit de hal. Zeer ruime badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. U zult verder willen afwerken naar uw smaak, maar de woning is keurig bewoond geweest. Na uw investeringen hebt u een droomappartement: groot, comfortabel, op een geweldige locatie met alle denkbare voorzieningen dichtbij, een eigen parkeerplaats, en blijvend vrij en indrukwekkend uitzicht over de steeds weer veranderende Rotterdamse skyline. Hier wil je oud worden. Bijzonderheden: - bouwjaar 1997 - eigen grond - Rookgaskanaal vernieuwd en nieuwe HR ketel geplaatst Q1 2025 - woonoppervlak 130m2 (incl. serre) - VvE bijdrage appartement 251,--maand + bijdrage P 31,--maand - inclusief parkeerplaats in de ondergelegen garage (comfortabel brede rijpaden) - eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging (wachtlijst) - oplevering kan desgewenst snel - lijst van zaken en vragenlijst niet beschikbaar - niet-bewonersclausule in koopakte Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

---

Általános információk
Ár	535.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Lakás típus	Portiekwoning (corridorflat)
Építés éve	1998

Felületek és tartalom
Terület	130 m2
Külső szoba	6 m2
egész terület	430 m2

Osztály
Szobák száma	3 kamers (2 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Emeletek száma	1 woonlaag
Található	15e woonlaag
Felszereltség	Lift en mechanische ventilatie

Energia
Típus	C
Szigetelés	Dubbel glas en muurisolatie
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)

Kataszteri adatok
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Tárolás
Kültéri tárolás	Inpandig

Garázs
Típus	Parkeerkelder

Lista spółdzielni mieszkaniowej
KvK regisztráció	Ja
Éves gyűlés	Ja
Rendszeres hozzájárulások	Ja
Tartalékalap	Ja
Karbantartási terv	Ja
A ház külső biztosítása	Ja