Descriere

Welkom aan de Venus 71. Deze fraaie woning is modern en trendy afgewerkt en is om die reden direct te betrekken! Dit is de ideale plek als het neerkomt op comfortabel en kindvriendelijk wonen. Interesse? Dan nodigen wij je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Begane grond: Halentree met een modern toilet. Lichte tuingerichte woonkamer met een glad gestuukt plafond en dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De trendy keuken (2024) beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur te weten: koelkast, oven, afzuigkap, inductie kookplaat en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (466 x 281 cm.), (466 x 223 cm.) en (270205 x 508 cm.) alle voorzien van houten vloerdelen en waarvan de Master bedroom met een airconditioning. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer heeft een wandcloset, vloerverwarming, wastafel en een inloopdouche. 2e Verdieping: Verrassend ruime slaapkamer ca. ( 587 x 301347 cm.) met twee dakramen, airconditioning en een inloopkast. Praktische wasruimte met de wasmachine- en droger aansluiting en een spoelunit. Diversen: -Bijdrage actieve VVE 267,-- per maand, deze bijdrage betreft administratiekosten, het onderhoud van de buitenzijde (m.u.v. de achtergevel en de Velux dakramen); -Houten berging met overkapping van ca. (374 x 252 cm.) in de achtertuin; -De woning is aan de achterzijde (over de gehele breedte) voorzien van een elektrisch zonnescherm; -Oplevering: vanaf november 2025. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper enof de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMINEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMINEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas n ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

---

Informații generale
Preț	450.000 €
Stare	disponibil

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1973
Acoperiș	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Suprafețe și conținutul
Suprafață	119 m2
în afara camerei	9 m2
Suprafața terenului	98 m2
întreaga suprafață	381 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie

Energia
Tipul	C
Izolație	Dubbel glas en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Intergas HRE (2020, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	98
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Grădină	Achtertuin
în afara curții	46 m2 (9,23 meter diep en 5,00 meter breed)
Expozitie de gradina	46 m2 (9,23 meter diep en 5,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging

Garaj