Opis

Aan de Verhoevenstraat 20 in Wateringen staat deze volledig vernieuwde en verrassend ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaats, zonnige tuin en aangebouwde berging. Wat ooit begon als een patiowoning, is de afgelopen jaren ingrijpend verbouwd tot een volwaardige gezinswoning met drie volledige woonlagen en vijf slaapkamers. De woning is met zorg gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebreid en heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 164 m2. Dankzij de complete opbouw die in 2024 gerealiseerd is, is er aanzienlijk meer leefruimte ontstaan. Dit maakt de woning niet alleen groter, maar ook toekomstbestendig. Alles aan deze woning is aangepakt van de indeling tot de afwerking waardoor je hier direct zorgeloos kunt intrekken. Tevens zijn er recentelijk 16 zonnepanelen aangebracht. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De entree is voorzien van een moderne toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal loop je de sfeervolle en uitgebouwde woonkamer in van maar liefst ruim 72 m2, waar de plavuizen vloer met vloerverwarming voor extra comfort zorgt. De houtkachel maakt het geheel warm en uitnodigend. De strakke wanden, ingebouwde spots en grote raampartijen zorgen voor een lichte, eigentijdse sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met een groot kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin wordt buiten moeiteloos bij binnen betrokken. De tuin is heerlijk beschut en zonnig. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 12,5 m2, 10 m2 en 7 m2. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De opbouw die in 2024 is gerealiseerd voegt een complete tweede verdieping toe met twee extra slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is maar liefst ca. 18 m2 en heeft een badkamer en suite bestaande uit een inloopdouche en wastafel. De voorslaapkamer is ca. 12 m2, waarin ook de aansluiting van de wasmachine is. Op de overloop is een apart (3e) toilet. De woning ligt in een kindvriendelijke en centrale woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de recente vernieuwingen, de royale leefruimte, de eigen parkeerplaats en het hoge afwerkingsniveau is dit een instapklare woning waar je zo in kunt. Verhoevenstraat 20 in Wateringen biedt ruimte, comfort en duurzaamheid in een aantrekkelijke woonomgeving! In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

---

Ogólne informacje
Cena	625.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, geschakelde woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1992
Rodzaj dachu	Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Specyficzna budowla	Gedeeltelijk gestoffeerd

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	164 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	6 m2
Powierzchnia działki	155 m2
Cała powierzchnia	548 m2

Podział
Ilość pokoi	6 kamers (5 slaapkamers)
Ilość łazienek	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Wyposażenie łazienki	Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Typ	A
Izolacja	Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en volledig gesoleerd
Ogrzewanie	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	155
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in woonwijk
Ogród	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Podwórko na zewnątrz	36 m2 (5,90 meter diep en 6,15 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	36 m2 (5,90 meter diep en 6,15 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Aangebouwde stenen berging
Przechowywalnia	Geen isolatie
Wyposażenie	Elektra

Garaż