Description

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin en energielabel A; kindvriendelijk wonen in het groene Lewenborg. Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning met ruimte, comfort n duurzaamheid? Dan is deze fijne tussenwoning in de geliefde wijk Lewenborg precies wat je zoekt. Met een moderne keuken (2023), drie ruime slaapkamers (waarvan n eenvoudig te splitsen in twee), een zonnige tuin op het zuiden, eigen parkeergelegenheid en energielabel A is dit een ideale plek voor starters, stellen en (groeiende) gezinnen. Locatie: rustig en kindvriendelijk, met alles dichtbij De woning ligt aan een rustige straat in een groene, kindvriendelijke buurt. Lewenborg biedt volop speelgelegenheid, scholen en winkels in de directe omgeving. Tegelijkertijd ben je zó in de stad: in 15 minuten fiets je naar hartje Groningen. Voor ontspanning en natuur wandel je naar het Kardingebos of het Bevrijdingsbos. Ook de uitvalswegen liggen nabij, maar ook het openbaar vervoer naar het stadscentrum is piekfijn op orde. Indeling Entree met toilet en meterkast; lichte woonkamer met grote raampartij en zicht op de tuin. De halfopen hoekkeuken (2023) is modern met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombi en 5 liter-boiler. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers (ca. 11 m2 en 18 m2), waarvan de grootste eenvoudig op te splitsen is. Nette badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Tweede verdieping Royale zolderkamer met veel bergruimte. Perfect als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden Zonnige achtertuin op het zuiden heerlijk genieten van lange zomeravonden; Drie ruime slaapkamers waarvan n makkelijk om te bouwen tot twee; Comfort & duurzaamheid vloerverwarming, zonneboiler en 7 zonnepanelen; Eigen oprit en berging fietsen droog, auto voor de deur; Zonnige tuin met veel privacy; Verzorgde afwerking direct te betrekken! Benieuwd naar de sfeer van dit huis en de fijne wijk eromheen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

---

General Information
Price	375.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1975
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Specific building	Gestoffeerd

Area and contents
Area	110 m2
Other places inside	7 m2
Land area	145 m2
Area	414 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolation	HR-glas en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler	Gas gestookt combiketel, eigendom

Cadastral data
Area	145
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	50 m2 (9,70 meter diep en 5,20 meter breed)
Garden exhibition	50 m2 (9,70 meter diep en 5,20 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging
Equipment	Elektra

Garage